인천지법 2019타경7671-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-03-13 · 경매접수
2. 19-03-14 · 경매개시결정
3. 19-05-22 · 배당요구종기
4. 20-01-22 · 3차 매각기일 · 최저가 1030만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

109.00㎡ (33.0평)

제시외면적

없음

보증금

103만 (최저가의 10%)

담당계

12계 · 032-860-1612(구내:1612)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 대지

대지권

강화읍 323

당사자

채무자

조OO

소유자

이정자

상세

법원 서류 · 매각기일 20-01-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 강화읍 월곳리 소재 "월곳리 마을회관" 동측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 전원주택, 농경지 및 임야 등이 혼재한 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량의 출입이 가능하며, 동측 인근노변에 버스정류장이 소재하나 제반 대중교통 이용편의 정도는 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

남측 하향의 완경사지를 일부 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서 주거용(단독주택) 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건의 서측으로 노폭 약 1-2미터 내외의 비포장 도로 및 북동측으로 인접필지상에 개설된 노폭 약 1-2미터 내외의 비포장 도로가 소재함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역 제한보호구역(전방지역:25km)(제한구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(사적제452호(강화외성))<문화재보호법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(한강수계 폐기물매립시설설치제한지역)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바람.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

현장조사 당시 본건 토지 지상에 미등기(건축물대장상 ‘안승백’소유) 제시외 물건(기호ㄱ: 주택, ㄴ: 대문 및 창고 등)소재하고 있으나, 이에 구애됨 없이 토지만을 평가하였으며, 지상 건물(기호 ㄱ, ㄴ)로 인하여 토지의 사용,수익에 미치는 영향을 고려한 토지의 단가를 명세표상에 별도로 병기하였으니 법정지상권 성립 여부등을 검토하여 경매 진행 및 입찰시 참고 하시기 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 강화읍 월곳리 323 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 지번 주소 : 인천광역시 강화군 강화읍 월곳리 323

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OOO

상대방겸소유자

조OO

상대방겸소유자

주OO

소유자

이OO

신청인

이OO

임차인

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-01-22 · 인천광역시 강화군 강화읍 월곳리 323 · 대 109㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 138m · 연미정 · 10(강화), 10A(강화)
• 445m · 수곡(월곳리) · 10(강화), 10A(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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