인천지법 2019타경12147-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-04-18 · 경매접수
2. 19-04-22 · 경매개시결정
3. 19-04-22 · 배당요구종기
4. 19-12-11 · 3차 매각기일 · 최저가 14억 9874만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

945.62㎡ (286.0평)

토지면적

14002.76㎡ (4235.8평)

제시외면적

없음

보증금

1억 4987만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 2072만

담당계

26계 · 032-860-1626

도로명주소

화성길50번길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 945.62㎡ (286.0평) · 철근콘크리트조 · 잡종지

대지권

강화읍 439-23 · 자연녹지지역

호

2층, 2층, 1층

당사자

채권자

군OOOOOOO

채무자

황OOOOOOOOOO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 19-12-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

인천광역시 강화군 강화읍 남산리 소재 "강화군보건소" 서측 직선거리 약700미터 지점에 위치하며, 주위는 전, 답, 자연림, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위횐경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장과이 소재하여 대중교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 공히 부정형의 토지로서 남하향의 완경사지 이며, 운동시설(남산 골프연습장) 건부지로 이용중임. 기호(2) : 부정형의 토지로서 내부도로 및 잡종지 상태임. 기호(3) : 부정형의 토지로서 남서하향의 완경사지 이며, 자연림 상태임. 기호(4) : 부정형의 완경사지로 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,2) : 본건 남측으로 폭 약 6미터 내외의 도로(기호4)와 접함. 기호(3) : 지적도상 맹지이나 인접필지(기호(2))를 통하여 출입이 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,4) : 공히 도시지역, 자연녹지지역, 역사문화환경보존지역(사적제132호(강화산성)), {문화재보호법}, 공익용산지{산지관리법}, 보전산지{산지관리법}임. 기호(2) : 도시지역, 자연녹지지역, 역사문화환경보존지역(사적제132호(강화산성)){문화재 보호법}임. 기호(3) : 도시지역, 자연녹지지역, 역사문화환경보존지역(사적제132호(강화산성)){문화재 보호법}, 공익용산지{산지관리법}, 보전산지{산지관리법}, 준보전산지{산지관리법}, 상수원 보호기타(상수원상류공장설립제한지역){수도법}임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 토지 기호(1) 지상에 후첨 "지적도" 및 "사진용지"와 같이 소재하는 제시외 구축물(그믈망 및 철탑)은 골프연습장 운영에 수반되는 필수적인 요소로 감정평가에 미치는 영향은 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

인천광역시 강화군 강화읍 남산리 소재 "강화군보건소" 서측 직선거리 약700미터 지점에 위치하며, 주위는 전, 답, 자연림, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위횐경은 보통임.

건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장과이 소재하여 대중교통상황은 보통임.

건물감정평가요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 공히 부정형의 토지로서 남하향의 완경사지 이며, 운동시설(남산 골프연습장) 건부지로 이용중임. 기호(2) : 부정형의 토지로서 내부도로 및 잡종지 상태임. 기호(3) : 부정형의 토지로서 남서하향의 완경사지 이며, 자연림 상태임. 기호(4) : 부정형의 완경사지로 도로로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,2) : 본건 남측으로 폭 약 6미터 내외의 도로(기호4)와 접함. 기호(3) : 지적도상 맹지이나 인접필지(기호(2))를 통하여 출입이 가능함.

건물감정평가요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,4) : 공히 도시지역, 자연녹지지역, 역사문화환경보존지역(사적제132호(강화산성)), {문화재보호법}, 공익용산지{산지관리법}, 보전산지{산지관리법}임. 기호(2) : 도시지역, 자연녹지지역, 역사문화환경보존지역(사적제132호(강화산성)){문화재 보호법}임. 기호(3) : 도시지역, 자연녹지지역, 역사문화환경보존지역(사적제132호(강화산성)){문화재 보호법}, 공익용산지{산지관리법}, 보전산지{산지관리법}, 준보전산지{산지관리법}, 상수원 보호기타(상수원상류공장설립제한지역){수도법}임.

건물감정평가요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 토지 기호(1) 지상에 후첨 "지적도" 및 "사진용지"와 같이 소재하는 제시외 구축물(그믈망 및 철탑)은 골프연습장 운영에 수반되는 필수적인 요소로 감정평가에 미치는 영향은 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 강화읍 남산리 439-23 · 토지 · 잡종지
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• 목록 5 · 인천광역시 강화군 강화읍 화성길50번길 36 · 건물 · 운동시설
• 목록 6 · 인천광역시 강화군 강화읍 화성길50번길 36 (제2동) · 건물 · 운동시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

1. 인천광역시 강화군 강화읍 남산리 439-23

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOO

공유자

김OO

공유자

최OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

인OOOO OOO

소유자

이OO

압류권자

인OOOO OOO

임차인

양OO

임차인

주OOO OOOOOOO

채권자

군OOOOOOO

채무자

황OOOOOOOOOO

임차인현황

매각공고

• 19-12-11 · 인천광역시 강화군 강화읍 남산리 439-23 · 잡종지 6906㎡
• 19-12-11 · 인천광역시 강화군 강화읍 남산리 439-52 · 잡종지 233㎡
• 19-12-11 · 인천광역시 강화군 강화읍 남산리 439-53 · 임야 6640㎡
• 19-12-11 · 인천광역시 강화군 강화읍 남산리 439-18 · 도로 497㎡ (공유자 43396분의 19538 갑구순위 25번 이재숙 지분 전부)
• 19-12-11 · 인천광역시 강화군 강화읍 화성길50번길 36 · 철근콘크리트조 및 철골조 조립식판넬지붕 2층 운동시설 및 근린생활시설 1 층 220 ㎡ 2 층 352 ㎡ 3 층 232 ㎡
• 19-12-11 · 인천광역시 강화군 강화읍 화성길50번길 36 (제2동) · 일반철골구조 기타지붕 2층 운동시설 1층 70㎡ 2층 71.62㎡

주변

학군

• 843m · 덕신고등학교 · 고등학교
• 861m · 덕신고등학교 · 고등학교
• 1029m · 합일초등학교 · 초등학교
• 1119m · 강화고등학교 · 고등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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