인천지법 2019타경14310-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-05-09 · 경매접수
2. 19-05-14 · 경매개시결정
3. 19-05-14 · 배당요구종기
4. 20-02-12 · 3차 매각기일 · 최저가 6468만 (49%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

1031.40㎡ (312.0평)

제시외면적

없음

보증금

646만 (최저가의 10%)

청구금액

4500만

담당계

9계 · 032-860-1609(구내:1609)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

불은면 34-5

당사자

채권자

연OO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-02-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 불은면 두운리 소재 불은면사무소 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 전원주택과 농경지 및 임야 등이 소재하여 있는 지방도주변 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 토지는 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 운행횟수 등을 고려할 때 제반 대중교통사정은 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 토지는 부정형의 토지로서 북서측 상단부분은 자연림상태이며, 하단부는 전과 묘지, 도로 등으로 이용 중에 있음

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 토지의 남동측으로 노폭 약3미터 내외의 포장도로에 접하여 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지 <산지관리법>, [추가기재사항] 문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조 (건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인 ．허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

- 본건 토지상에 소유자 미상의 분묘 10기가 소재하고 있으나 이에 구애됨이 없이 토지만을 정상평가하였으며, 그 중 남서측에 소재하는 분묘1기는 그 위치가 불명확 한 바 추후 지적경계확정이 필요할 것으로 보여짐. - 본건 토지는 임야로서 임지상의 제반 수목은 토지에 포함하여 평가하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 토지는 공부상 지목이 "임야"이나 현황은 일부가 전으로 개간되어 있으며, 일부는 묘지, 북동측 일부는 도로로 이용되고 있음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 불은면 두운리 산34-5 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 인천광역시 강화군 불은면 두운리 산34-5

부동산표시목록

공유자

강OO

교부권자

김OOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

연OO

압류권자

김OOOO

채권자

연OO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-02-12 · 인천광역시 강화군 불은면 두운리 산34-5 · 임야 5157㎡ (공유자 1/5 강신덕지분 전부)

주변

학군

• 1428m · 불은초등학교 · 초등학교

버스

• 105m · 성터지 · 29(강화), 4(강화), 42(강화), 43(강화), 44(강화), 44A(강화), 48(강화), 50(강화), 51(강화), 52(강화), 55(강화), 57(강화), 58(강화), 59(강화), 61(강화), 70
• 116m · 성터지 · 29(강화), 3(강화), 42(강화), 43(강화), 44(강화), 44A(강화), 48(강화), 50(강화), 51(강화), 52(강화), 55(강화), 57(강화), 58(강화), 59(강화), 61(강화), 70

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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