인천지법 2019타경23666-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-08-05 · 경매접수
2. 19-08-08 · 경매개시결정
3. 19-08-08 · 배당요구종기
4. 20-05-29 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 5153만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1016.03㎡ (307.3평)

토지면적

1212.00㎡ (366.6평)

제시외면적

없음

보증금

6515만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 6707만

담당계

5계 · 032-860-1605(구내:1605)

도로명주소

해안남로2903번길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 1016.03㎡ (307.3평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

화도면 1746-1 · 계획관리지역

호

4층, 4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

강OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자

김선규

소유자

김선규

상세

법원 서류 · 매각기일 20-05-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 내리 소재 "후포항선착장" 남동측 인근에 위치하고, 본건 주위는 전, 답, 임야, 펜션 및 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통조건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접필지대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(제한구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(문화재자료10_선수돈대)<문화재보호법>, 중점경관관리구역(2017-12-11) ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다. 중점경관관리구역(2017-12-11)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건으로서 외벽 : 적벽돌쌓기 마감 등. 내벽 : 내부인테리어 마감 등. 창호 : -

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

일반건축물대장상 용도가 지하 : 보일러실, 기계실, 1층,2층 : 일반음식점, 3층,4층 : 일반목욕탕으로 등재되어있으나 현장조사결과 폐문 및 수년간 방치된 상태임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 화도면 내리 1746-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 화도면 해안남로2903번길 43 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

1. 인천광역시 강화군 화도면 내리 1746-1

부동산표시목록

교부권자

김OOOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

화OOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

압류권자

인OOOO OOO

채권자

강OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-05-29 · 인천광역시 강화군 화도면 내리 1746-1 · 대 1212㎡
• 20-05-29 · 인천광역시 강화군 화도면 해안남로2903번길 43 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 근린생활시설 1 층 225.40 ㎡ 2 층 225.40 ㎡ 3 층 225.40 ㎡ 4 층 225.40 ㎡ 지하 114.43 ㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 201m · 후포항입구 · 3(강화), 4(강화), 47(강화)
• 330m · 선수 · 3(강화), 4(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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