인천지법 2019타경503254-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-02-18 · 경매접수
2. 19-02-19 · 경매개시결정
3. 19-05-13 · 배당요구종기
4. 19-10-28 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3957만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

4228.50㎡ (1279.1평)

제시외면적

없음

보증금

2395만 (최저가의 10%)

청구금액

6676만

담당계

18계 · 032-860-1618(구내:1618)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

삼산면 327-2

당사자

채권자

최OO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 19-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 삼산면 소재 "보문사" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 자연림, 농경지, 펜션 및 음식점 등 근린생활시설 등이 혼재한 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호3 토지까지 제반 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하나 배차간격 등을 감안할때 대중교통 이용편의 정도는 다소 불편시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1-13 토지 공히 부정형 및 삼각형, 세장형, 사다리형의 토지로서 남측 하향의 완경사지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호9-12 토지의 일부가 현황 도로(노폭 역 5미터내외의 포장도로) 등으로 이용중이며, 기호 10,12 토지의 남서측으로 현황 왕복 2차선 도로에 접함. 기호 1-2,4-8 토지는 맹지이며, 기호3 토지는 서측으로 기호11 토지를 통하여 접근이 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1-8,11-13 공히 보전관리지역, 역사문화환경보존지역(천연기념물제419호(강화갯벌및저어새번식지))<문화재보호법>, 준보전산지<산지관리법> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바람. 기호9,10 공히 보전관리지역, 역사문화환경보존지역(천연기념물제419호(강화갯벌및저어새번식지))<문화재보호법>, 준보전산지<산지관리법> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바람.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 기호11,12 토지의 일부는 현황 도로 등으로 이용중인것으로 조사됨.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 산327-2 · 토지 · 임야
• 목록 10 · 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 1056-52 · 토지 · 도로
• 목록 11 · 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 1056-53 · 토지 · 임야
• 목록 12 · 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 1056-54 · 토지 · 임야
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• 목록 8 · 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 1056-26 · 토지 · 임야
• 목록 9 · 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 1056-51 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

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점유

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1. 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 산327-2

부동산표시목록

가압류권자

최OO

공유자

김OO

공유자

김OO(OOOO)

공유자

박OO

공유자

박OO(OOOOO)

공유자

이OO

공유자

장OO

공유자

전OO

공유자

하OO

교부권자

김OOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

경OOOOOOOOOO

압류권자

김OOOO

지상권자

경OOOOOOOOOO

채권자

최OO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-10-28 · 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 산327-2 · 임야 120㎡ (공유자 13091분의 1636.375 갑구 13번 서정희 지분 전부)
• 19-10-28 · 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 1056-52 · 도로 128㎡ (공유자 24분의 3 갑구 10번 서정희 지분 전부)
• 19-10-28 · 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 1056-53 · 임야 157㎡ (공유자 24분의 3 갑구 9번 서정희 지분 전부)
• 19-10-28 · 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 1056-54 · 임야 94㎡ (공유자 24분의 3 갑구 9번 서정희 지분 전부)
• 19-10-28 · 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 1056-55 · 임야 9㎡ (공유자 24분의 3 갑구 9번 서정희 지분 전부)
• 19-10-28 · 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 산331-12 · 임야 268㎡ (공유자 24분의 3 갑구 10번 서정희 지분 전부)
• 19-10-28 · 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 산331-14 · 임야 176㎡ (공유자 24분의 3 갑구 10번 서정희 지분 전부)
• 19-10-28 · 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 1056-17 · 임야 925㎡
• 19-10-28 · 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 1056-20 · 임야 925㎡
• 19-10-28 · 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 1056-22 · 임야 925㎡
• 19-10-28 · 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 1056-25 · 임야 925㎡
• 19-10-28 · 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 1056-26 · 임야 384㎡
• 19-10-28 · 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 1056-51 · 도로 204㎡ (공유자 24분의 3 갑구 9번 서정희 지분 전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 127m · 한가라지입구 · 31A(강화), 35A(강화), 39A(강화), 905-1(강화), 905-2(강화)
• 152m · 한가라지입구 · 31B(강화), 35B(강화), 906-1(강화), 906-2(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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