인천지법 2019타경505113-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-03-14 · 경매접수
2. 19-03-22 · 경매개시결정
3. 19-05-29 · 배당요구종기
4. 20-04-16 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 8640만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

80.16㎡ (24.2평)

토지면적

787.70㎡ (238.3평)

제시외면적

없음

보증금

1864만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

3계 · 032-860-1603(구내:1603)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 80.16㎡ (24.2평) · 도로

대지권

내가면 1435-1 · 농림지역

호

단층

당사자

채권자

정OO

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-04-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 내가면 고천리 소재 "고려저수지" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 농가주택 및 자연림 등이 소재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스 정류장이 위치하나, 운행회수 등을 고려시 제반 대중교통 이용여건은 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1,3,5): 부정형의 토지로써 현황 "도로"로 이용중임. 기호(2): 부정형의 토지로써 "단독주택" 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호(1,3,5) 토지가 현황 노폭 약 4-5미터 내외의 진입로로 기호(2) 토지와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,3,5) : 농림지역, 농업보호구역. 기호(2) : 계획관리지역(2015-10-26). 공히 <추가기재> 문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인허가 사항을 반드시 확인 하시기 바랍니다. 재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용 계획확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1). 임대관계: 미상임. 2). 기타: 본건 토지의 위치는 지적도 및 목측에 의거하여 확인하였고 본건 기호(2) 대지의 마당 및 담장은 인접한 수 필지의 토지를 포함하고 있는 것으로 탐문조사 되었는 바, 본건의 정확한 위치 및 경계확인을 위해서는 별도의 지적측량을 요함.

건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 내가면 고천리 소재 "고려저수지" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 농가주택 및 자연림 등이 소재하는 지역임.

건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스 정류장이 위치하나, 운행회수 등을 고려시 제반 대중교통 이용여건은 다소 불편시됨.

건물감정평가요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1,3,5): 부정형의 토지로써 현황 "도로"로 이용중임. 기호(2): 부정형의 토지로써 "단독주택" 건부지로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호(1,3,5) 토지가 현황 노폭 약 4-5미터 내외의 진입로로 기호(2) 토지와 접함.

건물감정평가요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,3,5) : 농림지역, 농업보호구역. 기호(2) : 계획관리지역(2015-10-26). 공히 <추가기재> 문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인허가 사항을 반드시 확인 하시기 바랍니다. 재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용 계획확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1). 임대관계: 미상임. 2). 기타: 본건 토지의 위치는 지적도 및 목측에 의거하여 확인하였고 본건 기호(2) 대지의 마당 및 담장은 인접한 수 필지의 토지를 포함하고 있는 것으로 탐문조사 되었는 바, 본건의 정확한 위치 및 경계확인을 위해서는 별도의 지적측량을 요함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 내가면 고천리 1435-1 · 토지 · 도로
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 내가면 고천리 1451-9 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 내가면 고천리 1454-2 · 토지 · 도로
• 목록 4 · 인천광역시 강화군 내가면 고천리 1451-9 · 건물 · 단독주택
• 목록 5 · 인천광역시 강화군 내가면 고천리 1454-4 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

1. 인천광역시 강화군 내가면 고천리 1435-1

부동산표시목록

가등기권자

백OO

가압류권자

정OO

공유자

이OO

공유자

임OO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

김OOOOOOO

근저당권자

백OO

배당요구권자

정OO

압류권자

인OOOO OOO

임차인

박OO

제3취득자

백OO

제3취득자

신OO

제3취득자

오OO

제3취득자

이OO

지상권자

김OOOOOOO

채권자

정OO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-04-16 · 인천광역시 강화군 내가면 고천리 1435-1 · 도로 327㎡ (갑구 7번 백현숙지분(327분의 161.4) 전부 갑구 9번 백현길지분(327분의 26.9) 전부 갑구 11번 오충환지분(327분의 13.45) 및 이만규지분(327분의 13.45) 전부 갑구 12번 신효숙지분(327분의 26.9) 전부)
• 20-04-16 · 인천광역시 강화군 내가면 고천리 1451-9 · 대 380㎡
• 20-04-16 · 인천광역시 강화군 내가면 고천리 1454-2 · 도로 112㎡ (갑구 7번 백현숙지분(112분의 47.4) 전부 갑구 9번 백현길지분(112분의 7.9) 전부 갑구 11번 오충환지분(112분의 3.95) 및 이만규지분(112분의 3.95) 전부 갑구 12번 신효숙지분(112분의 7.9) 전부)
• 20-04-16 · 인천광역시 강화군 내가면 고천리 1451-9 · 일반목구조 기와지붕 단층 단독주택 80.16㎡
• 20-04-16 · 인천광역시 강화군 내가면 고천리 1454-4 · 도로 145㎡ (갑구 6번 백현숙지분(145분의 63) 전부 갑구 8번 백현길지분(145분의 10.5) 전부 갑구 10번 오충환지분(145분의 5.25) 및 이만규지분(145분의 5.25) 전부 갑구 11번 신효숙지분(145분의 10.5) 전부)

주변

학군

• 1101m · 한국글로벌셰프고등학교 · 고등학교
• 1142m · 구 삼량중학교 터
• 1301m · 내가초등학교 · 초등학교

버스

• 119m · 고천당 · 39(강화)
• 287m · 나무다리 · 39(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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