인천지법 2019타경508402-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-04-19 · 경매접수
2. 19-04-22 · 경매개시결정
3. 19-04-22 · 배당요구종기
4. 19-11-20 · 1차 매각기일 · 최저가 1548만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

397.00㎡ (120.1평)

제시외면적

없음

보증금

154만 (최저가의 10%)

청구금액

5705만

담당계

9계 · 032-860-1609(구내:1609)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

교동면 115

당사자

채권자

신OOOOO

채무자

정영진

소유자

정영진

상세

법원 서류 · 매각기일 19-11-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 교동면 난정리 소재 "난정초등학교" 서측인근에 위치하며 주위는 전, 답 및 단독주택 등이 소재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 동구 화수동 소재 "화도진공원" 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 근린주택 등이 소재하는 지역임.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

본건 인근까지 차량출입이 가능하며 대중교통편익은 다소 불편한 편임.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 대중교통편익은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

일련번호3,4토지 대체로 사다리형의 토지로서 자연림 상태임.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서 단독주택의 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

맹지임.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

본건 북측으로 노폭 약4m의 포장도로를 이용하여 출입함.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2015-04-06), 제1종지구단위계획구역(화수, 화평), 가축사육제한구역(동구 환경보전과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천만석초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천송현초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화도진중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(화수화평 주택재개발)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 문화재보존영향 검토대상구역<인천광역시문화재보호조례>.

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호3토지 계획관리지역 제한보호구역(전방지역:25km)(15m이하)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 준보전산지<산지관리법>. 일련번호4토지 생산관리지역, 제한보호구역(전방지역:25km)(제한구역)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 역사문화환경보존지역(천연기념물제419호(강화갯벌및저어새번식지))<문화재보호법> , 준보전산지<산지관리법>

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 주위는 분묘가 소재하는 바 인접필지와의 지적경계가 불분명하여 정확한 경계는 지적측량이 요구되니 경매진행시 참고바람.

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

후면 "건물감정평가요항표" 참조.

건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 교동면 난정리 소재 "난정초등학교" 서측인근에 위치하며 주위는 전, 답 및 단독주택 등이 소재하는 지역임.

건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 동구 화수동 소재 "화도진공원" 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 근린주택 등이 소재하는 지역임.

건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

본건 인근까지 차량출입이 가능하며 대중교통편익은 다소 불편한 편임.

건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 대중교통편익은 보통인 편임.

건물감정평가요항표 · 5) 형태 및 이용상태

일련번호3,4토지 대체로 사다리형의 토지로서 자연림 상태임.

건물감정평가요항표 · 6) 형태 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서 단독주택의 부지로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태

맹지임.

건물감정평가요항표 · 8) 인접 도로상태

본건 북측으로 노폭 약4m의 포장도로를 이용하여 출입함.

건물감정평가요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2015-04-06), 제1종지구단위계획구역(화수, 화평), 가축사육제한구역(동구 환경보전과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천만석초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천송현초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화도진중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(화수화평 주택재개발)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 문화재보존영향 검토대상구역<인천광역시문화재보호조례>.

건물감정평가요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호3토지 계획관리지역 제한보호구역(전방지역:25km)(15m이하)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 준보전산지<산지관리법>. 일련번호4토지 생산관리지역, 제한보호구역(전방지역:25km)(제한구역)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 역사문화환경보존지역(천연기념물제419호(강화갯벌및저어새번식지))<문화재보호법> , 준보전산지<산지관리법>

건물감정평가요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

없 음.

건물감정평가요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

없 음.

건물감정평가요항표 · 13) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 14) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 주위는 분묘가 소재하는 바 인접필지와의 지적경계가 불분명하여 정확한 경계는 지적측량이 요구되니 경매진행시 참고바람.

건물감정평가요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

후면 "건물감정평가요항표" 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 동구 화수동 191 · 토지
• 목록 2 · 인천광역시 동구 쌍우물로72번길 14 · 건물
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 교동면 서한리 산115 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 인천광역시 강화군 교동면 서한리 산148 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

이OO

근저당권자

주OOOOOOOO

채권자

신OOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-11-20 · 인천광역시 강화군 교동면 서한리 산115 · 임야 397㎡

주변

학군

• 1473m · 난정초등학교 · 초등학교

버스

• 105m · 샬롬원입구 · 903(강화)
• 295m · 서한리구마을회관 · 903(강화)
• 418m · 서한리입구 · 903(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다