인천지법 2019타경513190-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-06-24 · 경매접수
2. 19-06-25 · 경매개시결정
3. 19-06-25 · 배당요구종기
4. 20-08-19 · 5차 매각기일 · 최저가 48만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

22.53㎡ (6.8평)

제시외면적

없음

보증금

4만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3072만

담당계

23계 · 032-860-1623

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 전

대지권

삼산면 683 · 계획관리지역

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

이학균

소유자

이학균

상세

법원 서류 · 매각기일 20-08-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 삼산면 석모리 소재 "석모3리장암경로당" 북동측(기호1) 및 남동측(기호2)에 위치하며 임야, 전, 답 등이 주를 이루며 일부 농가주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지여건은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 불가하며 버스정류장 등이 다소 원거리에 소재하여 전반적인 교통여건은 불편함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 사다리형에 준하는 토지로서 묵전 상태임. 기호(2) : 사다리형에 준하는 토지로서 자연림 및 일부 전으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,2) 공히 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역. 기호(2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역, 준보전산지. ※추가기재 사항은 별첨 토지이용계획확인서를 참조하시기 바람.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 토지는 후첨한 "항공영상을 중첩한 지적도"와 사진용지 등과 같이 지적경계상에 기호(1)의 경우 폐가 등이, 기호(2)의 경우 분묘가 소재하는 것으로 판단됨. 그러나 본건 토지는 수목이 울창한 맹지의 임야 또는 묵전으로서 접근에 있어 제한적이며, 목측 및 간이한 실측 등으로는 인접토지와의 경계를 확인하기가 곤란하고, "항공영상을 중첩한 지적도"는 과거의 항공영상으로서 중첩부분의 정밀성이 떨어지는 참고용 자료인바, 정확한 지적경계 및 제시외물건의 침범 여부 등은 측량이 필요할 것으로 판단됨. 다만 인천지방법원 2019타경 508259 사건으로 본건과 동일한 토지에 대해 경매가 진행 중이며, 해당 사건 감정평가서상 기호(2) 토지는 지적경계 부분에 분묘가 소재하나, 정확한 지적관련사항은 측량을 요한다고 기재되어있는바, 경매 진행시 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 삼산면 석모리 683 · 토지 · 전
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 삼산면 석모리 산219 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

1. 인천광역시 강화군 삼산면 석모리 683

부동산표시목록

공유자

오OO

공유자

이OO

공유자

주OOO OOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

롯OOOO OOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-08-19 · 인천광역시 강화군 삼산면 석모리 683 · 전 169㎡ (공유자 15분의 2 이학균 지분 전부)

주변

학군

• 1154m · 삼산승영중학교 · 중학교
• 1175m · 삼산승영중학교 · 중학교
• 1448m · 삼산초등학교 · 초등학교
• 1454m · 삼산초등학교 · 초등학교

버스

• 166m · 장구란 · 31A(강화), 31B(강화), 35A(강화), 35B(강화), 39A(강화), 905-1(강화), 905-2(강화), 906-1(강화), 906-2(강화)
• 409m · 장암마을 · 31A(강화), 31B(강화), 35A(강화), 35B(강화), 39A(강화), 905-1(강화), 905-2(강화), 906-1(강화), 906-2(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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