인천지법 2019타경515356-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-07-19 · 경매접수
2. 19-07-24 · 경매개시결정
3. 19-07-24 · 배당요구종기
4. 20-05-01 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3644만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

7140.00㎡ (2159.8평)

제시외면적

없음

보증금

1364만 (최저가의 10%)

담당계

15계 · 032-860-1615(구내:1615)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

양도면 164

당사자

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-05-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 양도면 삼흥리 소재 "양도초등학교" 남측 근거리에 위치하며, 주위는 자연림, 농경지 및 농가주택 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 임도를 통하여 차량이 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 그 거리 및 배차간격 등을 고려할때 제반 대중교통 이용편의는 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 남서측 하향의 완경사(일부는 급경사) 부정형 토지로서 일부는 자연림 상태이고 일부는 공사중인 토지임야 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 토지의 남서측으로 노폭 약 2미터 내외의 비포장도로 및 포장도로가 소재하여 이를 통해 출입함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

농림지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(제한구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바람.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건은 공부상 지목이 "임"이나, 현장조사 당시 본건 일부는 공사가 진행된 상태로서 강화군청에 유선으로 문의한 바에 따르면 본건 토지 일부에 대하여 농지조성을 위한 개간전용허가를 득한 후 공사 진행 중 그 허가가 실효된 상태임(현장조사 당시)을 확인하였으며 본 평가에서는 해당 행위의 적법 여부에 구애됨 없이 이를 감안하여 평가하였음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 현장조사 당시 본건 지상에 육안으로 확인되는 컨테이너 및 비닐하우스 수개 동(소유자 미상)이 소재하나 이에 구애됨 없이 본 토지만을 평가하였으며, 점유자의 폐문 부재(해당 토지로의 출입 제한상태) 등으로 출입이 불가능한 상태로서 토지 일부에 대한 불법산지전용지에 대한 복구명령 통보서 및 유치권행사 플랜카드가 부착되어 있으니 본 경매의 입찰시 이와 관련한 제반 사항들을 재확인 후 입찰하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 양도면 삼흥리 산164 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 인천광역시 강화군 양도면 삼흥리 산 164

부동산표시목록

가압류권자

장OO

교부권자

인OOOO OOO

상대방겸소유자

김OO

소유자

장OO

신청인

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-05-01 · 인천광역시 강화군 양도면 삼흥리 산164 · 임야 7140㎡

주변

학군

• 866m · 산마을고등학교 · 고등학교
• 1150m · 양도초등학교 · 초등학교

버스

• 444m · 우물골 · 40(강화), 41(강화), 46(강화), 49(강화), 61(강화), 71

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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