인천지법 2019타경517000-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-08-08 · 경매접수
2. 19-08-13 · 경매개시결정
3. 19-08-13 · 배당요구종기
4. 20-11-11 · 2차 매각기일 · 최저가 7134만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

410.00㎡ (124.0평)

제시외면적

없음

보증금

713만 (최저가의 10%)

청구금액

7445만

담당계

14계 · 032-860-1614(구내:1614)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 전

대지권

강화읍 21-6 · 자연녹지지역

당사자

채권자

이OO

채무자

남궁동식

소유자

남궁동식

상세

법원 서류 · 매각기일 20-11-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

< 기호(1) 토지 > 인천광역시 강화군 강화읍 관청리 소재 "강화중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 전, 임야 등이 소재하는 읍 소재지내 농경지대로서, 제반여건은 대체로 보통시됨. < 기호(4),(5) 토지 > 인천광역시 강화군 양도면 건평리 소재 "화촌마을" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 답, 임야 등이 소재하는 순수농경지대로서, 제반여건은 대체로 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1) : 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 대중교통은 보통임. 기호(4),(5) : 본건까지 경운기 정도 출입은 가능하며, 대중교통은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 대체로 부정형의 토지로서, "전"으로 이용중임. 기호(4) : 대체로 부정형의 토지로서, "답"으로 이용중임. 기호(5) : 대체로 부정형의 토지로서, "묵 답" 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 인접 필지를 이용하여 경운기 정도 통행가능함. 기호(4),(5) : 본건 남서측으로 경운기 정도 통행가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-06-08)(강화중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(사적제132호(강화산성))<문화재보호법> <추가기재> ※ 문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호 조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다. ※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다. 기호(4),(5) : 동일사항임. 생산관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> <추가기재> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호) 에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다. ※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 강화읍 관청리 소재 "강화군청" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 2층 내 제2층 제1호로서, 외벽 : 벽돌쌓기 마감. 내벽 : 벽지 마감 등. 창호 : 샤시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

연립주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스 공급설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 연립주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 로폭 약 8미터의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(사적제132호(강화산성))<문화재보호법> <추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장 문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다. ※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 강화읍 관청리 21-6 · 토지 · 전
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 강화읍 관청리 123-11 · 토지
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 강화읍 동문로12번길 9 · 건물
• 목록 4 · 인천광역시 강화군 양도면 건평리 76-1 · 토지
• 목록 5 · 인천광역시 강화군 양도면 건평리 76-2 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 3명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

1. 인천광역시 강화군 강화읍 관청리 21-6

부동산표시목록

가압류권자

이OO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

송OOOOOOO

임차인

김OO

임차인

남OOO

임차인

장OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

남OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-07-27 · 인천광역시 강화군 강화읍 관청리 21-6 · 전 410㎡

주변

학군

• 327m · 강화중학교 · 중학교
• 519m · 강화초등학교 · 초등학교
• 875m · 대월초등학교 · 초등학교
• 896m · 대월초등학교 · 초등학교
• 1024m · 구 강화여자중학교 터
• 1026m · 강화여자중학교 · 중학교
• 1030m · 강화여자중학교 · 중학교
• 1075m · 강화여자고등학교 · 고등학교
• 1162m · 합일초등학교 · 초등학교
• 1490m · 갑룡초등학교 · 초등학교
• 1497m · 갑룡초등학교 · 초등학교

버스

• 279m · 옥림슈퍼 · 10(강화), 10A(강화), 22(강화), 9(강화)
• 309m · 옥림에덴 · 10(강화), 10A(강화), 22(강화), 9(강화)
• 405m · 강화중학교 · 10(강화), 10A(강화), 22(강화), 9(강화)
• 438m · 왕리물 · 22(강화), 9(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다