인천지법 2019타경517574-4

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-08-19 · 경매접수
2. 19-08-22 · 경매개시결정
3. 19-08-22 · 배당요구종기
4. 20-03-31 · 1차 매각기일 · 최저가 1284만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

376.67㎡ (113.9평)

제시외면적

없음

보증금

128만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6000만

담당계

26계 · 032-860-1626

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 전

대지권

양사면 202

당사자

채권자

김OO

채무자

고OO

소유자

고OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-03-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 양사면 철산리 소재 "평화전망대" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위로는 농경지 및 임야, 농가주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지조건은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건은 대체로 인근까지 차량 등의 통행은 불가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 운행빈도 등을 고려시 대중교통 사정은 대체로 불편시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

■ 일련번호 1,2,3,5,6,7,24) 대체로 부정형의 완경사지로서 자연림 상태임. ■ 일련번호 4) 도로로 이용중임. ■ 일련번호 8,10,11,20,21,22,23,25,26,28) 대체로 부정형, 세장형의 토지로서 답으로 이용중임. ■ 일련번호 9,12,13,14,15,16,27,29) 대체로 부정형의 평지 및 완경사지로서 전 및 묵전으로 이용중임. ■ 일련번호 17-19) 부정형의 완경사지 및 평지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

■ 일련번호 1) 남측으로 임도와 접함. ■ 일련번호 2) 남측 및 북측으로 임도 및 도로와 접함. ■ 일련번호 3) 북측으로 도로와 접함. ■ 일련번호 4) 지목 및 현황 2차선 도로임. ■ 일련번호 5) 지적 및 현황 맹지임. ■ 일련번호 6) 남서측으로 임도와 접함. ■ 일련번호 7) 북동측으로 임도와 접함. ■ 일련번호 8) 북측으로 진출입 가능한 상태임. ■ 일련번호 9,10) 지적 및 현황 맹지임. ■ 일련번호 11) 남측으로 도로와 접함. ■ 일련번호 12,13,14,15) 지적 및 현황 맹지임. ■ 일련번호 16) 지적 및 현황 맹지임. ■ 일련번호 17,18) 북동측으로 진출입 가능한 상태임. ■ 일련번호 19) 북동측으로 진출입 가능한 상태임. ■ 일련번호 20,21) 지적 및 현황 맹지임. ■ 일련번호 22,23) 서측으로 도로와 접함. ■ 일련번호 24) 북동측으로 도로와 접함. ■ 일련번호 25,26) 북동측으로 도로와 접함. ■ 일련번호 27,29) 인접필지(일련번호 28)를 경유하여 진출입 가능한 상태임. ■ 일련번호 28) 북측, 북동측으로 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1-3,5,6,24) 보전관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 통제보호구역(민통선이북:10km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>. ■ 일련번호 4) 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 통제보호구역(민통선이북:10km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도로구역(군도9호선)<도로법>. ■ 일련번호 7) 보전관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(2016-12-30)(제한-2017년 위탁(7m이하))<군사기지 및 군사시설보호법>, 준보전산지<산지관리법>. ■ 일련번호 8-11) 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(2016-12-30)(제한-2017년 위탁(7m이하))<군사기지 및 군사시설보호법>. ■ 일련번호 12-15,27-29) 보전관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 통제보호구역(민통선이북:10km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>. ■ 일련번호 16) 보전관리지역, 통제보호구역(민통선이북:10km)<군사기지 및 군사시설 보호법>. ■ 일련번호 17-19) 보전관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(2016-12-30)(제한-2017년 위탁(7m이하))<군사기지 및 군사시설보호법>. ■ 일련번호 20,21) 보전관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 통제보호구역(민통선이북:10km)<군사기지 및 군사시설 보호법>. ■ 일련번호 22,23) 농림지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>. ■ 일련번호 25,26) 농림지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 통제보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>. ■ 일련번호 1-29) 공히 <추가기재> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

의견 Ⅰ의 Ⅲ-2-③항 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

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• 목록 22 · 인천광역시 강화군 양사면 철산리 609-3 · 토지
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• 목록 5 · 인천광역시 강화군 양사면 철산리 산87 · 토지
• 목록 6 · 인천광역시 강화군 양사면 철산리 산108 · 토지
• 목록 7 · 인천광역시 강화군 양사면 철산리 산110 · 토지
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• 목록 9 · 인천광역시 강화군 양사면 철산리 145 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

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기타점유 · 1명

점유

기타점유 · 1명

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채무자(소유자)점유 · 0명

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미상 · 0명

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미상 · 0명

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미상 · 0명

1. 인천광역시 강화군 양사면 철산리 산 74-1

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOOOOO

공유자

고OO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

임차인

서OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-03-31 · 인천광역시 강화군 양사면 철산리 202 · 전 1250㎡ (공유자 15분의 1 고향숙 지분 전부.)
• 20-03-31 · 인천광역시 강화군 양사면 철산리 59-2 · 답 2756㎡ (공유자 15분의 1 고향숙 지분 전부.)
• 20-03-31 · 인천광역시 강화군 양사면 철산리 108-6 · 답 1644㎡ (공유자 15분의 1 고향숙 지분 전부.)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 358m · 철곶 · 26(강화), 27(강화), 28(강화)
• 475m · 철산리입구 · 27(강화), 28(강화)
• 493m · 철산리입구 · 26(강화), 28(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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