인천지법 2019타경517987-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-08-22 · 경매접수
2. 19-09-09 · 경매개시결정
3. 19-09-09 · 배당요구종기
4. 20-07-01 · 3차 매각기일 · 최저가 1042만 (49%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

94.57㎡ (28.6평)

제시외면적

없음

보증금

104만 (최저가의 10%)

청구금액

385만

담당계

13계 · 032-860-1613(구내:1613)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 답

대지권

선원면 652-1

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-07-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 선원면 창리 소재 "창골마을 내"에 소재하며, 본건 주변은 전, 임야, 농가주택이 혼재하는 마을주변 농경지대로, 제반 주위환경은 양호함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 소형 차량 접근가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형의 토지로 "전 및 주거나지(마당)"로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남동측으로 로폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접하며, 도로상태는 양호함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률><추가기재> ※ 문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다. ※ 재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

철재 화물적재함 1개가 소재하나, 철거 및 이동이 용이하여 영향없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

공부상 지목은 "답"이나, 현황은 "전 및 주거나지(마당)"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

ㆍ 주택 부분(공부 면적 : 60.90㎡, 41㎡) 목조 슬레이트지붕(현황은 기와지붕) 단층 주택으로 외 벽 : 목재, 벽돌 등 쌓기 마감. 내 벽 : 벽지 마감 등. 창 호 : 하이샷시 창호 마감 등. ㆍ 창고 부분(공부 면적 : 42.32㎡). 외,내벽 : 담장조 쌓기임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

ㆍ 공부 면적 60.90㎡, 41㎡ 주택 : 주택으로 이용중임. ㆍ 공부 면적 41㎡ 창고 : 창고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수시설 되어 있으며 유류보일러에 의한 난방설비임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

기호㉠-㉨ : 구조 및 용도, 규모로 보아 영향없음. (건물개황도 및 사진용지 참조.)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

주택 부분(공부 면적 : 60.90㎡, 41㎡)의 공부상 지붕구조는 "슬레이트지붕"이나 현황은 "기와지붕"임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이

공부상 지목은 "답"이나, 현황은 "전 및 주거나지(마당)"임.

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 선원면 중앙로236번길 41 · 건물
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 선원면 창리 652-1 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 4명

점유

미상 · 0명

1. 분할 전 표시

부동산표시목록

공유자

김OO

공유자

박OO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

부OO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOOO OOO

교부권자

인OOOO OOO

압류권자

금OOOO

압류권자

부OO OOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

박OO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-07-01 · 인천광역시 강화군 선원면 창리 652-1 · 답 662㎡ (공유자 7분의 1 박상영의 지분 전부.)

주변

학군

• 1318m · 선원초등학교 · 초등학교
• 1333m · 선원초등학교 · 초등학교

버스

• 358m · 세광2차아파트 · 12(강화), 12A(강화), 17(강화), 29(강화), 3(강화), 31A(강화), 31B(강화), 35A(강화), 35B(강화), 37(강화), 4(강화), 40(강화), 41(강화), 42(강화), 43(강화), 44(강화), 44A(강화), 45(강화), 46(강화), 47(강화), 48(강화), 50(강화), 51(강화), 52(강화), 54(강화), 55(강화), 57(강화), 58(강화), 59(강화), 61(강화), 70, 71, 902(강화)
• 362m · 세광2차아파트 · 13(강화), 17(강화), 29(강화), 3(강화), 30A(강화), 31A(강화), 31B(강화), 35A(강화), 35B(강화), 37(강화), 4(강화), 40(강화), 41(강화), 42(강화), 43(강화), 44(강화), 44A(강화), 45(강화), 46(강화), 47(강화), 48(강화), 50(강화), 51(강화), 52(강화), 54(강화), 55(강화), 57(강화), 58(강화), 59(강화), 60-5, 61(강화), 70, 71, 902(강화)
• 387m · 세광아파트 · 12(강화), 12A(강화), 13(강화), 17(강화), 29(강화), 3(강화), 30A(강화), 31A(강화), 31B(강화), 35A(강화), 35B(강화), 37(강화), 4(강화), 40(강화), 41(강화), 42(강화), 43(강화), 44(강화), 44A(강화), 45(강화), 46(강화), 48(강화), 50(강화), 51(강화), 52(강화), 54(강화), 55(강화), 57(강화), 58(강화), 59(강화), 60-5, 61(강화), 70, 71, 902(강화)
• 423m · 창골 · 13(강화), 17(강화), 29(강화), 3(강화), 30A(강화), 31A(강화), 31B(강화), 35A(강화), 35B(강화), 37(강화), 4(강화), 40(강화), 41(강화), 42(강화), 43(강화), 44(강화), 44A(강화), 45(강화), 46(강화), 48(강화), 50(강화), 51(강화), 52(강화), 54(강화), 55(강화), 57(강화), 58(강화), 59(강화), 61(강화), 70, 71, 902(강화)
• 440m · 경기주유소 · 12(강화), 12A(강화), 17(강화), 29(강화), 3(강화), 31A(강화), 31B(강화), 35A(강화), 35B(강화), 37(강화), 4(강화), 40(강화), 41(강화), 42(강화), 43(강화), 44(강화), 44A(강화), 45(강화), 46(강화), 48(강화), 50(강화), 51(강화), 52(강화), 54(강화), 55(강화), 57(강화), 58(강화), 59(강화), 61(강화), 70, 71, 902(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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