인천지법 2019타경519327-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-09-06 · 경매접수
2. 19-09-09 · 경매개시결정
3. 19-09-09 · 배당요구종기
4. 20-07-01 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1864만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

154.94㎡ (46.9평)

토지면적

712.00㎡ (215.4평)

제시외면적

없음

보증금

2186만 (최저가의 10%)

청구금액

3억

담당계

13계 · 032-860-1613(구내:1613)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 154.94㎡ (46.9평) · 철근콘크리트구조 · 대지

대지권

불은면 932-8

호

2층, 2층, 1층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO) 외 1

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-07-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 불은면 두운리 소재"옥토끼 우주센터"북동측 인근에 위치한 부동산으로서 인근은 단독주택, 농경지, 임야, 근린생활시설 등이 혼재된 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 (1) 인접 도로 대비 완경사 정방형 토지로서 주거용건부지로 이용중임. 기호 (3) 인접 도로 대비 완경사의 부정형 토지로 도로임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 (1) 로폭 약 5미터의 도로와 북동측으로접함. 기호 (3) 로폭 약 5미터의 도로임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 (1) 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다. 기호 (3) 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

지적 및 건물개황도 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

의견서 참조

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건으로서, 외벽 : 적벽돌 쌓기 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호 : 새시 등 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 방2, 거실1, 주방1, 욕실1, 다용도실2, 보일러실1, 현관1 2층 : 방1, 거실1, 욕실1로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

LPG가스 설비에 의한 난방설비가 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

기본적인 위생시설 등이 되어있는 것으로 탐문 조사되었음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

(1)본건 기호 (2)의 부속건물 창고 35㎡는 공부상 등재되어 있으나 현황 소재불명임. (2)본건 기호 (2) 건물 외에 건축물대장상 경량철골구조 창고 35㎡가 등재되어 있으나 등기사항전부증명서 미등기 및 현황 미소재임.

건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이

의견서 참조

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 불은면 두운리 932-8 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 불은면 두운리 932-8 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 불은면 두운리 932-11 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

1. 인천광역시 강화군 불은면 두운리 932-8

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

장OO

가처분권자

신OOOOO

공유자

김OO

공유자

문OO

공유자

유OO

공유자

이OO

공유자

장OO

공유자

주OO

공유자

최OO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

장OO

소유자

김OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)

채권자

중OOOOO

채무자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-07-01 · 인천광역시 강화군 불은면 두운리 932-8 · 대 647㎡
• 20-07-01 · 인천광역시 강화군 불은면 두운리 932-8 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 110.51㎡ 2층 44.43㎡ 부속건물 경량철골구조 (철근)콘크리트지붕 단층 창고 1층 35㎡
• 20-07-01 · 인천광역시 강화군 불은면 두운리 932-11 · 도로 597㎡ (공유자 597분의 65 갑구순위 3번 김경수 지분 전부.)

주변

학군

• 722m · 불은초등학교 · 초등학교
• 1076m · 구)경기도학생교육원

버스

• 324m · 장안마을 · 29(강화), 43(강화), 55(강화)
• 354m · 옥골.옥토끼우주센터 · 3(강화), 4(강화), 42(강화), 44(강화), 44A(강화), 50(강화), 51(강화), 57(강화), 58(강화), 59(강화), 61(강화), 70
• 374m · 두운리 · 4(강화), 42(강화), 44(강화), 44A(강화), 50(강화), 51(강화), 57(강화), 58(강화), 59(강화), 61(강화), 70
• 379m · 경전말 · 29(강화), 43(강화), 55(강화)
• 380m · 장안촌동쪽 · 29(강화), 43(강화), 55(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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