인천지법 2019타경520679-3 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-09-25 · 경매접수
2. 19-09-26 · 경매개시결정
3. 19-09-26 · 배당요구종기
4. 21-08-20 · 1차 매각기일 · 최저가 1263만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

80.67㎡ (24.4평)

제시외면적

없음

보증금

126만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 8886만

담당계

1계 · 032-860-1601(구내:1601) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 대지

대지권

선원면 360-3 · 계획관리지역

당사자

채권자

황OO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-08-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 선원면 금월리 소재 "연리보건진료소" 서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 전.답 등의 농경지 및 농가주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위여건 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

인천광역시 강화군 강화읍 갑곳리 소재 "인천지방법원 강화군법원" 서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 남측로변으로 한산한 상가지대가 형성되어 있는 지역으로 제반 주위여건 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

본건 및 인근까지 차량출입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하나, 운행빈도 등을 고려할때 대중교통사정은 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는바 제반 주위여건 무난시됨.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

전체토지 공히 대부분 부정형의 평탄한 토지로서, 기호(1-3,9,10,12,15) 토지는 현황 "전", 기호(4) 토지는 현황"도로", 기호(7) 토지는 현황 "주거나지", 기호(8) 토지는 현황 "단독주택"의 건부지, 기호(13) 토지는 현황 "제시외건물"의 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

2필 일단의 부정형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

본건 남측으로 로폭 약 20미터의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

기호(1,2) 토지는 지적도상 맹지이나 서측으로 로폭 약 2-3미터의 비포장도로에 접하며, 기호(3,12) 토지는 북측으로 소로에 접하며, 기호(4) 토지는 현황 "도로"이며, 기호(7.10) 토지는 남동측으로 로폭 약 2-3미터의 비포장도로 접하며, 기호(9) 토지는 북측 및 서측으로 로폭 약 2-3미터의 비포장도로에 접하며, 기호(8) 토지는 북측으로 인접함 기호(3,10,12)의 토지를 이용한 로폭 약 2-3미터의 비포장도로에 접하며, 기호(13) 토지는 남측으로 소로에 접함.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

기호(5,11) 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(사적제132호(강화산성))<문화재보호법>임. <추가기재> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

전체토지 공히 : 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. <추가기재> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

건물평가요항표 참조.

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

본건 기호(13) 토지상에는 권원미상의 제시외건물("사진참조")이 소재함.

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

기호(1,2,12) 토지는 공부상 "답"이나, 현황 "전"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(6) 건물 알씨조 및 조적조 슬라브지붕 3층 건물로서 (사용승인일자 : 1997.09.23) 외벽 : 몰탈위 돌붙임. 내벽 : 몰탈위 수성페인팅 및 타일붙임. 창호 : 알미늄샷시창임. 기호(14) 건물 연와조 슬래브지붕 단층 건물로서 (사용승인일자 : 1988.11.08) 외벽 : 적연와 치장쌓기. 내벽 : 미장합판 및 벽지마감. 창호 : 목재 및 알미늄 샷시창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(6) : 근린생활시설(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중임. 기호(14) : 주택(폐문부재로 내부확인 못함)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비 등 되어 있으며, 기호(14) 건물에 난방설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물(ㄱ-ㅅ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 선원면 금월리 377 · 토지 · 답
• 목록 10 · 인천광역시 강화군 선원면 금월리 380-1 · 토지 · 전
• 목록 11 · 인천광역시 강화군 강화읍 갑곳리 338-11 · 토지 · 대지
• 목록 12 · 인천광역시 강화군 선원면 금월리 381-3 · 토지 · 답
• 목록 13 · 인천광역시 강화군 선원면 금월리 360-1 · 토지 · 대지
• 목록 14 · 인천광역시 강화군 선원면 연동로 231 · 건물 · 단독주택
• 목록 15 · 인천광역시 강화군 선원면 금월리 380-4 · 토지 · 전
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 선원면 금월리 376 · 토지 · 답
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 선원면 금월리 375-4 · 토지 · 전
• 목록 4 · 인천광역시 강화군 선원면 금월리 360-3 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 인천광역시 강화군 강화읍 갑곳리 338-7 · 토지 · 대지
• 목록 6 · 인천광역시 강화군 강화읍 강화대로 304 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 7 · 인천광역시 강화군 선원면 금월리 379 · 토지 · 대지
• 목록 8 · 인천광역시 강화군 선원면 금월리 380-6 · 토지 · 대지
• 목록 9 · 인천광역시 강화군 선원면 금월리 397 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 7명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

1. 인천광역시 강화군 선원면 금월리 377

부동산표시목록

공유자

조OO

공유자

한OO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

강OOOOOOO

배당요구권자

강OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

임차인

강OO

임차인

박OO

임차인

심OO

임차인

유OO

임차인

윤OO

임차인

임OO

임차인

조OO

임차인

한OO

지상권자

강OOOOOOO

채권자

황OO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

매각공고

• 21-08-20 · 인천광역시 강화군 선원면 금월리 360-3 · 대 46㎡ (공유자 15분의 2 조문호 지분 전부.)
• 21-08-20 · 인천광역시 강화군 선원면 금월리 360-1 · 대 559㎡ (공유자 15분의 2 조문호 지분 전부.)

주변

학군

• 1382m · 선원초등학교 · 초등학교
• 1414m · 선원초등학교 · 초등학교

버스

• 170m · 연리보건지소앞 · 902(강화)
• 417m · 연리입구 · 17(강화), 902(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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