인천지법 2020타경2627-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-02-04 · 경매접수
2. 20-02-06 · 경매개시결정
3. 20-05-01 · 배당요구종기
4. 20-07-14 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1403만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

827.58㎡ (250.3평)

제시외면적

없음

보증금

1140만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4107만

담당계

26계 · 032-860-1626

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

화도면 44-16 · 계획관리지역

당사자

채권자

남OOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-07-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 강화군 화도면 동막리 소재 "동막해변" 북서측 근거리에 위치 하며 부근 일대는 자연림,전,답,펜션 등으로 이루어진 지역으로서 제반 주위환경은 무난시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 일반차량 접근이 가능하며 근거리에 버스정류장이 소재함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호 1 : 사다리형의 토지로서,"자연림"으로 이용중이며 남동측 일부 토지 현황도로로 이용중임. 일련번호 2,3 : 공히 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호 1 : 남동측의 일련번호 2,3 토지를 포함한 도로와 연계된 현황도로와 일부 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1 : 계획관리지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>,성장관리권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(2017-12-11) <추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호),매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조매장문화재 유존지역의 보호),시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인 하시기 바랍니다. 일련번호 2 : 계획관리지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-12-11)<추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호),매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호),시문화재 보호조례 제27조(건설공사시 문화재 보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지 이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다. 일련번호 3 : 계획관리지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>,중점경관관리구역(2017-12-11)<추가기재>※문화재보호법 제13조 (역사문화환경보존지역의 보호),매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조매장문화재 유존지역의 보호),시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷) 열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

일련번호 3 토지는 지목 "임야"이나 현황 "도로"로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)본건 일련번호 2 토지는 지목 및 현황 "도로"이며, 일련번호 3 토지는 지목 "임야" 이나 현황 "도로"로 이용중인 바 현황을 기준으로 감정평가하였음. (2)본건 일련번호 1 토지 남동측 일부는 현황 및 위성사진상 일부 현황도로로 이용 중인 것으로 조사되나 정확한 도로 편입 여부 및 면적 등은 별도의 지적측량 등을 요함. (3)본건 일련번호 1 토지에 자생 및 식재되어 있는 입목은 거래관행상 토지에 포함되어 거래되는 바 토지에 포함하여 감정평가하였으니 경매진행시 참고 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 화도면 동막리 44-16 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 화도면 동막리 44-24 · 토지 · 도로
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 화도면 동막리 44-28 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 본건 동막리 44-16은 임야이고, 동막리 44-24는 현황 아스팔트포장 도로이고, 동막리 44-28은 현황 콘크리트포장 도로임

부동산표시목록

교부권자

김OOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

김OO

압류권자

강OO(OOOOO) OOOO

압류권자

김OOOO

지상권자

남OOOOOOOO

채권자

남OOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-07-14 · 인천광역시 강화군 화도면 동막리 44-16 · 임야 801㎡
• 20-07-14 · 인천광역시 강화군 화도면 동막리 44-24 · 도로 665㎡ (공유자 256분의 5.12 갑구 순위번호 13번 이진안 지분 전부)
• 20-07-14 · 인천광역시 강화군 화도면 동막리 44-28 · 임야 332㎡ (공유자 256분의 10.24 갑구 순위번호 10번 이진안 지분 전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 454m · 동막해변 · 3(강화)
• 456m · 동막해변 · 4(강화)
• 466m · 산애들애 · 3(강화)
• 475m · 산애들애 · 4(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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