인천지법 2020타경3767-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-02-14 · 경매접수
2. 20-02-27 · 경매개시결정
3. 20-05-25 · 배당요구종기
4. 21-04-08 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 8482만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

3030.00㎡ (916.6평)

제시외면적

없음

보증금

2848만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 8000만

담당계

23계 · 032-860-1623 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

신포로23번길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

불은면 191-3 · 농림지역

당사자

채권자

고OO

채무자

장OO

소유자

장OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 21-04-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 불은면 삼동암리 소재 "삼동암2리 마을회관" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 답, 축사 및 농가주택 등이 소재하는 농경지대로서, 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량출입이 가능하며 대중교통 편의도는 다소 불편한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형의 토지로서 토지임야, 일부 전으로 이용중임. 기호(2) : 부정형의 토지로서 전으로 이용중임. 기호(3) : 부정형의 토지로서 전으로 이용중임. 기호(4) : 부정형의 토지로서 토지임야로 이용중임. 기호(5) : 사다리형의 토지로서 단독주택의 건부지로 이용중임. 기호(6) : 부정형의 토지로서 전으로 이용중임. 기호(7) : 부정형의 토지로서 전(기호 5의 부속토지)으로 이용중임. 기호(8) : 도로임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(3) : 남서측으로 로폭 약 4미터 내외의 도로와 접함. 기호(5) :본건 남서측으로 로폭 약 3미터 내외의 도로(기호 8)을 이용하여 출입함. 기호(1, 2, 4, 6, 7): 지적상 맹지이나 인접필지 기호(5) 및 기호(3)을 통해 출입가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1, 3, 8): 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조 (건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다. 기호(2, 4-7): 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, <추가기재> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조 (건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "건물 감정평가요항표" 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 9: 목조 박공기와지붕 단층 건물로서(사용승인일: 1999-12-30) 외벽: 황토벽돌쌓기 마감등 내벽: 벽지도배 마감 등 창호: 하이샤시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(9): 단독주택으로 이용중이며. 공부에 등재된 부속건물 화장실은 멸실상태임

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생 급배수설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건에는 별지 "지적 및 건물개황도 및 사진용지"와 같이 본건 건물 기호(9)의 종물 및 부합물로 판단되는 소유자 미상의 제시외 건물(비닐하우스 ㉠, ㉡)이 소재함

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 불은면 삼동암리 726-1 · 토지 · 전
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 불은면 삼동암리 산191-1 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 불은면 삼동암리 산191-3 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 인천광역시 강화군 불은면 삼동암리 산191-4 · 토지 · 임야
• 목록 5 · 인천광역시 강화군 불은면 삼동암리 740-3 · 토지 · 대지
• 목록 6 · 인천광역시 강화군 불은면 삼동암리 740-5 · 토지 · 임야
• 목록 7 · 인천광역시 강화군 불은면 삼동암리 740-6 · 토지 · 임야
• 목록 8 · 인천광역시 강화군 불은면 삼동암리 740-4 · 토지 · 도로
• 목록 9 · 인천광역시 강화군 불은면 삼동암길 90 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

-본건 주소지 단층주택, 전, 임야,도로임

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOO)

근저당권자

심OO

소유자

장OO

소유자

한OO

임차인

조OO

지상권자

인OOOOOOOOOOOO

채권자

고OO

채무자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-04-08 · 인천광역시 강화군 불은면 삼동암리 산191-3 · 임야 3030㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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