인천지법 2020타경6384-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-03-11 · 경매접수
2. 20-03-12 · 경매개시결정
3. 20-03-12 · 배당요구종기
4. 20-11-25 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 9075만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

480.00㎡ (145.2평)

토지면적

1348.00㎡ (407.8평)

제시외면적

없음

보증금

3907만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

21계 · 032-860-1621

도로명주소

가능포로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 480.00㎡ (145.2평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

양도면 199-14 · 계획관리지역

호

단층

당사자

채권자

김OO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-11-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 양도면 능내리 소재 "능내리 마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답, 농가주택, 근린생활시설 등이 소재하는 농경지대로서, 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의도는 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(2): 등고 평탄한 자루형의 토지로서 공업용(제조업소)의 건부지임. 기호(3): 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 전으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(2): 남서측으로 개설된 로폭 4m 내외의 도로와 접함. 기호(3): 지적상 맹지이나 인접필지 기호(2)를 통하여 출입이 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

공히 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호 조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다. ※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷) 열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "건물 감정평가요항표" 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 1: 일반철골구조 기타지붕 단층건물로서(사용승인일: 2016-04-01) 외벽: 판넬잇기 마감 등 내벽: 판넬잇기 마감 등 바닥: 에폭시 마감 등 창호: 하이샷시 창호 마감 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

공업용(공부상 용도는 "제조업소")임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

미상임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도 및 사진용지"와 같이 본건 건물 기호(1)의 종물 및 부합물로 판단되는 소유자 미상의 제시외 건물(창고 ㉠)와 기호(2)지상에 제시외건물(관정 ㉡)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 양도면 가능포로 199-14 · 건물 · 공장
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 양도면 능내리 894 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 양도면 능내리 894-1 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

미상 · 0명

-본건 주소지 공장건물과 전임(전인 894-1번지에는 나무 몇그루 있음)

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

강OOOOOOOOO

근저당권자

권OO

근저당권자

양OOOOOOO

지상권자

양OOOOOOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-11-25 · 인천광역시 강화군 양도면 가능포로 199-14 · 일반철골구조 기타지붕 단층 제2종근린생활시설 480㎡
• 20-11-25 · 인천광역시 강화군 양도면 능내리 894 · 대 1348㎡

주변

학군

• 1136m · 조산초등학교 · 초등학교
• 1227m · 동광중학교 · 중학교

버스

• 79m · 가능포 · 40(강화), 41(강화), 43(강화), 44(강화), 49(강화)
• 175m · 탑재 · 60-5인천
• 423m · 탑재 · 41(강화), 43(강화), 44(강화)
• 459m · 탑재 · 40(강화), 41(강화), 46(강화), 48(강화), 49(강화), 60-5, 61(강화), 71
• 488m · 조산교회 · 43(강화), 44(강화), 48(강화), 61(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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