인천지법 2020타경6537-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-03-13 · 경매접수
2. 20-03-17 · 경매개시결정
3. 20-03-17 · 배당요구종기
4. 21-03-04 · 5차 매각기일 · 최저가 9207만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2965.80㎡ (897.2평)

제시외면적

없음

보증금

920만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6524만

담당계

26계 · 032-860-1626

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 도로

대지권

하점면 52-7 · 계획관리지역

당사자

채권자

강OO 외 5

채무자

파OOO OOOO OOOOOOO OOOOO OOO

소유자

김OO 외 5

상세

법원 서류 · 매각기일 21-03-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 하점면 장정리 소재 "장정2리 새마을회관" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 임야, 답 등이 소재하는 농촌취락지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 토지 기호(1)-(9)까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 남하향 완경사의 사다리형 토지로서, 현황 "도로"로 이용중임. 기호(2) : 남하향 완경사의 부정형 토지로서, 현황 "도로"로 이용중임. 기호(3) : 남하향 완경사의 사다리형 토지로서, 현황 "도로"로 이용중임. 기호(4) : 남하향 완경사의 사다리형 토지로서, 현황 "도로"로 이용중임. 기호(5) : 남하향 완경사의 부정형 토지로서, 현황 "도로"로 이용중임. 기호(6) : 남하향 완경사의 사다리형 토지로서, 현황 "주거나지" 상태임. 기호(7) : 남하향 완경사의 부정형 토지로서, 현황 "주거나지" 상태임. 기호(8) : 남하향 완경사의 삼각형 토지로서, 현황 "자연림" 상태임. 기호(9) : 남하향 완경사의 자루형 토지로서, 현황 "자연림" 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1)-(5) : 현황 노폭 약 6m 내외의 포장도로임. 기호(6) : 본건 동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로(기호(5))와 접함. 기호(7) : 본건 동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로(기호(5))와 접함. 기호(8) : 본건 북측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로(기호(5))와 접함. 기호(9) : 본건 동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로(기호(5))와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역, 제한보호구역(전방지역:25km)(2016-12-30), <추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.임. 기호(2),(3) : 보전관리지역, 가축사육제한구역, 제한보호구역(전방지역:25km)(2016-12-30), <추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.임. 기호(5)-(9) : 보전관리지역, 가축사육제한구역, 제한보호구역(전방지역:25km)(2016-12-30), 준보전산지임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

- 본건 토지 기호(9) 지상에 소유자 미상의 물탱크가 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

- 본건 토지 기호(5)의 지목은 "임야"이나, 강화군청에 문의한 결과 인접 필지들의 진입도로로서 사업이 완료된 현황 "도로"로 이를 고려하여 평가함.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 하점면 장정리 52-7 · 토지 · 도로
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 하점면 장정리 52-16 · 토지 · 도로
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 하점면 장정리 52-21 · 토지 · 도로
• 목록 4 · 인천광역시 강화군 하점면 장정리 52-23 · 토지 · 도로
• 목록 5 · 인천광역시 강화군 하점면 장정리 52-34 · 토지 · 임야
• 목록 6 · 인천광역시 강화군 하점면 장정리 52-33 · 토지 · 임야
• 목록 7 · 인천광역시 강화군 하점면 장정리 52-40 · 토지 · 임야
• 목록 8 · 인천광역시 강화군 하점면 장정리 52-44 · 토지 · 임야
• 목록 9 · 인천광역시 강화군 하점면 장정리 52-45 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

-본건 주소지 도로, 임야 및 개발 중단된 상태의 토지임

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

김OO

가압류권자

문OO

가압류권자

주OOO OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

경OOOOOOOOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

박OO

근저당권자

황OO

배당요구권자

문OO

소유자

김OO

소유자

문OO

소유자

이OO

소유자

정OO

소유자

주OOO OOOOOOOO

압류권자

대OOO

압류권자

인OOOO OOO

유치권자

박OO

임금채권자

강OO

임금채권자

근OOOOO

임금채권자

김OO

임금채권자

양OO

임금채권자

원OO

지상권자

경OOOOOOOOOO

채권자

경OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

파OOO OOOO OOOOOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-03-04 · 인천광역시 강화군 하점면 장정리 52-7 · 도로 305㎡ (1. 소유자 3050분의 2852 갑구 순위번호 2번 주식회사 전원산업개발 지분 전부. 2. 소유자 3050분의 33 갑구 순위번호 12번 정선혜 지분 전부. 3. 소유자 3050분의 33 갑구 순위번호 13번 김종오 지분 전부. 4. 소유자 3050분의 33 갑구 순위번호 14번 문지원 지분 전부. 5. 소유자 3050분의 33 갑구 순위번호 15번 이규순 지분 전부.)
• 21-03-04 · 인천광역시 강화군 하점면 장정리 52-16 · 도로 1101㎡ (1. 소유자 3670분의 216 갑구 순위번호 2번 주식회사 전원산업개발 지분 전부. 2. 소유자 1101분의 3.3 갑구 순위번호 25번 정선혜 지분 전부. 3. 소유자 1101분의 3.3 갑구 순위번호 26번 김종오 지분 전부. 4. 소유자 1101분의 3.3 갑구 순위번호 27번 문지원 지분 전부. 5. 소유자 1101분의 3.3 갑구 순위번호 28번 이규순 지분 전부.)
• 21-03-04 · 인천광역시 강화군 하점면 장정리 52-21 · 도로 269㎡ (1. 소유자 2690분의 248 갑구 순위번호 2번 주식회사 전원산업개발 지분 전부. 2. 소유자 2690분의 33 갑구 순위번호 14번 정선혜 지분 전부. 3. 소유자 2690분의 33 갑구 순위번호 15번 김종오 지분 전부. 4. 소유자 2690분의 33 갑구 순위번호 16번 문지원 지분 전부. 5. 소유자 2690분의 33 갑구 순위번호 17번 이규순 지분 전부.)
• 21-03-04 · 인천광역시 강화군 하점면 장정리 52-23 · 도로 73㎡ (1. 소유자 730분의 502 갑구 순위번호 2번 주식회사 전원산업개발 지분 전부. 2. 소유자 730분의 33 갑구 순위번호 13번 정선혜 지분 전부. 3. 소유자 730분의 33 갑구 순위번호 14번 김종오 지분 전부. 4. 소유자 730분의 33 갑구 순위번호 15번 문지원 지분 전부. 5. 소유자 730분의 33 갑구 순위번호 16번 이규순 지분 전부.)
• 21-03-04 · 인천광역시 강화군 하점면 장정리 52-34 · 임야 2678㎡ (소유자 5356분의 1462 갑구 순위번호 1번 주식회사 전원산업개발 지분 전부.)
• 21-03-04 · 인천광역시 강화군 하점면 장정리 52-33 · 임야 623㎡
• 21-03-04 · 인천광역시 강화군 하점면 장정리 52-40 · 임야 502㎡
• 21-03-04 · 인천광역시 강화군 하점면 장정리 52-44 · 임야 249㎡
• 21-03-04 · 인천광역시 강화군 하점면 장정리 52-45 · 임야 383㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 186m · 장정2리마을회관 · 23(강화), 23A(강화), 28(강화)
• 288m · 인천대검도수련원 · 23(강화), 23A(강화), 28(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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