인천지법 2020타경9338-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-04-14 · 경매접수
2. 20-04-22 · 경매개시결정
3. 20-04-22 · 배당요구종기
4. 20-11-19 · 2차 매각기일 · 최저가 168만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

60.00㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

16만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8775만

담당계

24계 · 032-860-1624(구내:1624) 재판기일에는 전화통화가 어렵습니다. (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 도로

대지권

삼산면 841-2

당사자

채권자

인OOOOOOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-11-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 토지 중 기호#1 토지는 인천광역시 강화군 송해면 상도리 소재 홍이마을 북서측에 위치하며 기호#2,3,4는 강화군 삼산면 석모리에 소재하는 이촌마을 남측에 위치하며 본건들의 주위는 야산, 농경지 및 농가주택 등이 소재하는 순수 농촌지대밈.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 중 기호#1,3,4는 맹지로서 차량의 출입이 불가능하며, 기호#2는 도로로서 제반 차량의 접근이 가능하고 4필지 공히 인근에 군내버스 정류장이 소재하나, 운행횟수 및 이격거리 등을 고려 대중교통 상황은 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호#1 토지는 급경사의 자연림 상태이며, 기호#2는 인접토지와 등고 평탄한 부정형의 도로로 이용되고 있으며, 기호#3은 완경사의 부정형 토지로서 전으로 이용중이며, 기호#4 토지는 부정형의 토지로서 지목상 답이나 조사일 현재 묵답(폐답)상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호#1,3,4 공히 맹지이며, 기호#2는 도로로서 차량접근 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지 기호#1은 계획관리지역, 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 제한보호구역(전방지역:25km){군사시설 및 군사시설 보호법}, 준보전산지{산지관리법}이며,토지기호#2는 보전관리지역,생산관리지역,가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률},토지기호#3은 보전관리지역, 가축사육금지구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률}, 토지기호#4는 생산관리지역, 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}이며. 4필지 공히 [추가기재사항]으로 문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호),매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호),시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재 보호)에 의거 인 허가 사항 확인 필요지역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

토지기호#1 상에 분묘가 소재하는 것으로 판단되나 그 면적 및 관리 등을 감안, 이에 구애됨이 없이 토지가격을 평가하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 송해면 상도리 산88 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 삼산면 석모리 841-2 · 토지 · 도로
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 삼산면 석모리 861 · 토지 · 전
• 목록 4 · 인천광역시 강화군 삼산면 석모리 941-4 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

-본건 주소지 임야(상도리 산88), 도로(석모리 841-2), 전(석모리 861), 답(941-4)임

부동산표시목록

가압류권자

인OOOOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

인OOOO OOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

대OOO(OOOOOOO)

압류권자

서OOOOO

압류권자

인OOOO OOO

채권자

인OOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-11-19 · 인천광역시 강화군 삼산면 석모리 841-2 · 도로 60㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 206m · 항포 · 35A(강화), 35B(강화), 39A(강화), 905-1(강화), 905-2(강화), 906-1(강화), 906-2(강화)
• 370m · 장암마을 · 31A(강화), 31B(강화), 35A(강화), 35B(강화), 39A(강화), 905-1(강화), 905-2(강화), 906-1(강화), 906-2(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다