인천지법 2020타경11720-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-05-22 · 경매접수
2. 20-05-25 · 경매개시결정
3. 20-05-25 · 배당요구종기
4. 21-02-18 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 4116만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

194.20㎡ (58.7평)

토지면적

560.00㎡ (169.4평)

제시외면적

없음

보증금

3411만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 2058만

담당계

18계 · 032-860-1618(구내:1618)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 194.20㎡ (58.7평) · 대지

대지권

삼산면 15-18

호

2층, 1층

당사자

채권자

강OOOOOOOOO

채무자

엄OO

소유자

엄OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-02-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 삼산면 석모리 소재 "밤개마을" 북측 인근에 위치하며, 주위는 주상용건물, 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되며 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

차량출입 가능하나 강화군 외곽지대에 소재하여 대중교통사정 보통이하임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

공히 부정형의 토지로 북측도로와 평탄하나, 남측보다는 고지로 기호1은 주상용지 (현재 영업않함), 기호2는 전으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

공히 북측으로 소로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

공히 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임,

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건중 기호3는 공부상 지목이 답이나 현황은 전임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일반목구조 기타지붕 2층으로 외벽 : 목판잇기 마감 등 내벽 : 몰탈위 페인트, 벽지마감 등 창호 : 샷시창 등

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 2(1,2층) 주상용건물임

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "건물개황도" 등 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 삼산면 석모리 15-18 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 삼산면 석모리 15-18 · 건물 · 상가주택
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 삼산면 석모리 15-19 · 토지 · 전

현황조사

조사

2회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

0명

- 본건 현장을 방문하여 살펴보니 본건 대지 및 전에 식재된 수목들은 본건 건물의 조경수로써 토지에 정착된 종물로 판단되고, 소유자가 부재중이어서 전화로 진술을 청취해 본바 위 수목은 모두 자신의 소유이고 조경 목적으로 식재한 것이라는 진술 청취하였음

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

조OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

김OOOO

압류권자

인OOOO OOO

채권자

강OOOOOOOOO

채무자겸소유자

엄OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-02-18 · 인천광역시 강화군 삼산면 석모리 15-18 · 대 560㎡
• 21-02-18 · 인천광역시 강화군 삼산면 석모리 15-18 · 일반목구조 기타지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 131.6㎡ 2층 62.6㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 65m · 방개마을 · 31A(강화), 31B(강화), 35A(강화), 35B(강화), 39A(강화), 905-1(강화), 905-2(강화), 906-1(강화), 906-2(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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