인천지법 2020타경13665-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-06-16 · 경매접수
2. 20-06-19 · 경매개시결정
3. 20-06-19 · 배당요구종기
4. 21-02-09 · 2차 매각기일 · 최저가 7695만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

650.50㎡ (196.8평)

제시외면적

없음

보증금

769만 (최저가의 10%)

청구금액

4700만

담당계

24계 · 032-860-1624(구내:1624) 재판기일에는 전화통화가 어렵습니다.

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 임야

대지권

강화읍 507 · 자연녹지지역

당사자

채권자

강OOOOOOOOO

채무자

망 OOOO OOOOOOOO

소유자

망 OOOO OOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-02-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 강화읍 갑곳리 소재 "갑룡초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1,3 공히 부정형의 토지로서 기호1은 토지임야이고 기호3은 단독주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1은 서측으로 왕복2차선 포장도로에 접하고, 기호3은 지적도상 맹지로서 인접필지의 현황도로를 통하여 출입함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. <추가기재> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다. 기호3 : 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. <추가기재> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 미상임. 2. 기호3에는 토지소유자와 상이한 명의의 건물등기사항전부증명서가 존재하나 현황은 소재 불명인 바 경매 진행시 재확인 및 유의하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(1) 목조 스레이트지붕 단층으로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등. 내벽 : 벽지 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등. (2) 목조 아연지붕 단층으로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등. 내벽 : 벽지 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

공히 주택 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

"토지건물 감정평가명세표" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

"토지건물 감정평가명세표" 참조.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 미상임. 2. 기호3에는 토지소유자와 상이한 명의의 건물등기사항전부증명서가 존재하나 현황은 소재 불명인 바 경매 진행시 재확인 및 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 강화읍 용정리 507 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 강화읍 용정리 510 1호 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 강화읍 용정리 510 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 3명

점유

0명

- 목록 1번 임야는 목록 2번 건물의 뒷쪽에 위치하고 있으며, 주변은 다세대주택과 밭으로 둘러쌓인 평지이며, 아카시아 나무등 잡목이 무성하게 우거져있어 육안으로 시설물이나 분묘를 발견할 수 없었으나, 평장이나 봉분의 무너짐 등을 고려하면 분묘 등의 정확한 소재에 대하여는 별도의 확인을 요함

부동산표시목록

공유자

권OO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

강OOOOOOO

근저당권자

김OO

압류권자

국OOOOOOO

임차인

권OO

임차인

박OO

채권자

강OOOOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-02-09 · 인천광역시 강화군 강화읍 용정리 507 · 임야 1301㎡ (공유자 2분 1 이상해 지분 전부)

주변

학군

• 474m · 갑룡초등학교 · 초등학교
• 510m · 갑룡초등학교 · 초등학교
• 843m · 강화여자중학교 · 중학교
• 862m · 강화여자중학교 · 중학교
• 1192m · 강화중학교 · 중학교

버스

• 339m · 경흥빌라 · 11(강화), 11A(강화)
• 482m · 갑륭초교 · 11(강화), 11A(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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