인천지법 2020타경16701-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-07-23 · 경매접수
2. 20-07-24 · 경매개시결정
3. 20-07-24 · 배당요구종기
4. 21-06-29 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 1624만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

432.00㎡ (130.7평)

제시외면적

없음

보증금

1162만 (최저가의 10%)

청구금액

3660만

담당계

2계 · 032-860-1602(구내:1602)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

화도면 551-4

당사자

채권자

농OOO OOOO 외 1

채무자

임OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-06-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 화도면 장화리 소재 "장화1리 주민자치센터" 북동측 인근에 소재하는 토지로서 주위는 기존의 농어촌 주택 및 전원주택 등이 산재하는 취락지역인 바 주변 환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

서측인근에 해안남로가 통과하며 버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1: 사다리형의 완경사지로서 주거나지임. 기호2: 부정형의 완경사지로서 도로임. 기호3: 부정형의 완경사지로서 도로임. 기호4: 부정형의 완경사지로서 도로 및 일부 자연림임. 기호5: 부정형의 완경사지로서 도로임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호2-5 본건이 해안남로2410번길로서 서측으로 해안남로에 연계됨.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1: 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 중점경관관리구역(2017-12-11),<추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다. 기호2-5: 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-12-11),<추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호1은 공부상 "임야"이나 현황 "주거나지" 상태임. 기호4는 공부상 "대"이나 현황은 "도로 및 자연림"상태임

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기타 임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 화도면 장화리 551-4 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 화도면 장화리 551-2 · 토지 · 도로
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 화도면 장화리 551-5 · 토지 · 도로
• 목록 4 · 인천광역시 강화군 화도면 장화리 551-14 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 인천광역시 강화군 화도면 장화리 551-17 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

- 목록 1번 부동산은 잔디밭 내지는 철쭉꽃과 조경석 등으로 조경된 정원 역할을 하고 있고, 목록 4번 부동산은 잡목이 우거진 자연림 상태로 방치되어있고, 그외 목록 2,3,5 부동산은 지목대로 도로로 사용되고 있음

부동산표시목록

가처분권자

신OOOOO(O)

가처분권자

주OOO OOOO

공유자

강OO

공유자

김OO

공유자

남OO

공유자

박OO

공유자

변OO

공유자

염OO

공유자

이OO

공유자

정OO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

근저당권자

김OO

배당요구권자

신OOOOO

소유자

황OO

지상권자

농OOO OOOO

채권자

농OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO)

채무자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-06-29 · 인천광역시 강화군 화도면 장화리 551-4 · 임야 344㎡
• 21-06-29 · 인천광역시 강화군 화도면 장화리 551-2 · 도로 160㎡ (공유자 160분의 8 갑구 순위번호 36번 황윤택 지분 전부)
• 21-06-29 · 인천광역시 강화군 화도면 장화리 551-5 · 도로 679㎡ (공유자 897분의 46 갑구 순위번호 36번 황윤택 지분 전부)
• 21-06-29 · 인천광역시 강화군 화도면 장화리 551-14 · 대 669㎡ (공유자 669분의 34 갑구 순위번호 38번 황윤택 지분 전부)
• 21-06-29 · 인천광역시 강화군 화도면 장화리 551-17 · 도로 218㎡ (공유자 897분의 46 갑구 순위번호 34번 황윤택 지분 전부)

주변

학군

• 581m · 구 화도초등학교 장화분교 터

버스

• 262m · 큰말 · 3(강화), 4(강화)
• 297m · 장화교회앞 · 3(강화), 4(강화)
• 462m · 장화리학생수련원 · 3(강화), 4(강화)
• 469m · 해넘이마을 · 3(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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