인천지법 2020타경18677-2 정호빌딩

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-08-20 · 경매접수
2. 20-08-24 · 경매개시결정
3. 20-08-24 · 배당요구종기
4. 21-07-29 · 3차 매각기일 · 최저가 2125만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

893.00㎡ (270.1평)

제시외면적

없음

보증금

212만 (최저가의 10%)

청구금액

1559만

담당계

25계 · 032)860-1625(구내:1625) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

신포로23번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 정호빌딩 · 임야

대지권

길상면 35 · 자연녹지지역

당사자

채권자

민OO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-07-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 길상면 선두리 소재 "선두1리마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 전 및 답 등의 농경지, 농가주택, 임야 등이 소재하고 있는 임야지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재해 있어 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

삼각형의 토지로서 자연림으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

농림지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건 설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다. ※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 토지 기호2 또는 인접필지와의 경계 지상에 권원 미상의 분묘(별첨 사진용지 참조)가 소재하는바, 정확한 위치는 측량을 통해서 알 수 있다고 판단되니 경매업무진행시 참고 하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 "가림고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 등의 공동주택과 인근에 학교,근린생활시설 등으로 형성된 주거지대로 주변환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 "인천가좌역"이 소재 하는바, 대중교통의 편의성은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 3층 건물내 1층 102호로서, 외 벽 : 벽돌조치장쌓기마감, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창 호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 상·하수도 설비, 난방설비, 가스설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 부정형 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

공부상 지목은 "공장용지"이나 현황은 "대"임..

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 신진말로28번길 5-9, 9동 1층102호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 길상면 선두리 산35 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

부동산 목록 1: 3층 다세대주택

부동산표시목록

가압류권자

민OO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

현OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

정OO

근저당권자

조OO

기타

(채OOOOOO) OOO

압류권자

남OOOOO

압류권자

인OOOO OOO

임차인

한OO

채권자

민OO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-06-23 · 인천광역시 강화군 길상면 선두리 산35 · 임야 893㎡

주변

학군

• 436m · 강남영상미디어고등학교 · 고등학교
• 734m · 강남중학교 · 중학교
• 1286m · 길상초등학교 · 초등학교
• 1302m · 길상초등학교 · 초등학교

버스

• 277m · 여우고개 · 42(강화), 60-5, 71
• 314m · 여우고개 · 42(강화), 60-5, 71
• 463m · 여우고개 · 60-5인천
• 490m · 여우고개 · 60-5인천
• 490m · 소담(장미)마을입구 · 42(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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