인천지법 2020타경18752-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-08-21 · 경매접수
2. 20-09-03 · 경매개시결정
3. 20-09-03 · 배당요구종기
4. 21-12-01 · 4차 매각기일 · 최저가 2689만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

건물만 매각

건물면적

76.16㎡ (23.0평)

제시외면적

없음

보증금

268만 (최저가의 10%)

청구금액

9304만

담당계

1계 · 032-860-1601(구내:1601) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

새말길

건물 · 대지권

건물

12층 건물 · NF · 76.16㎡ (23.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

강화읍 14-2 · 자연녹지지역

호

4층

당사자

채권자

조OO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-12-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 강화읍 관청리 소재 "강화중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공동주택과 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물로서 외벽: 적벽돌 치장쌓기 등임. 내벽: 벽지 및 페인트마감. 창호: PVC이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 위생 및 급배수설비, 난방설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 6미터 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(2016-06-08)(강화중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> , 역사문화환경보존지역(사적제132호(강화산성))<문화재보호법>, ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조에 해당함.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 강화읍 관청리 14-2 에이동 1층101호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 10 · 인천광역시 강화군 강화읍 관청리 14-2 비동 3층302호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 11 · 인천광역시 강화군 강화읍 관청리 14-2 비동 4층401호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 12 · 인천광역시 강화군 강화읍 관청리 14-2 비동 4층402호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 강화읍 관청리 14-2 에이동 1층102호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 강화읍 관청리 14-2 에이동 2층202호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 4 · 인천광역시 강화군 강화읍 관청리 14-2 에이동 3층301호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 5 · 인천광역시 강화군 강화읍 관청리 14-2 에이동 3층302호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 6 · 인천광역시 강화군 강화읍 관청리 14-2 에이동 4층401호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 7 · 인천광역시 강화군 강화읍 관청리 14-2 에이동 4층402호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 8 · 인천광역시 강화군 강화읍 관청리 14-2 비동 2층202호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 9 · 인천광역시 강화군 강화읍 관청리 14-2 비동 3층301호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 본건 지상 4층 공동주택 2개동 16호실 중 12개 호실로써, 소유자가 달라 본건에 포함되지 않은 에이동 201호, 비동 101,102, 201호는 별건으로 동시에 경매신청 되어있음

부동산표시목록

교부권자

광OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

박OO

배당요구권자

전OO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOOO(OOOOOOO)

유치권자

양OO

유치권자

홍OO(OOOOOOO)

임차인

김OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

홍OO

임차인

황OO

채권자

조OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

매각공고

• 21-12-01 · 인천광역시 강화군 강화읍 관청리 14-2 에이동 1층102호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 공동주택 1층 163.50㎡ 2층 165.06㎡ 3층 163.50㎡ 4층 148.14㎡ 철근콘크리트조 76.16㎡

주변

학군

• 289m · 강화중학교 · 중학교
• 399m · 강화초등학교 · 초등학교
• 915m · 구 강화여자중학교 터
• 923m · 대월초등학교 · 초등학교
• 943m · 대월초등학교 · 초등학교
• 962m · 강화여자고등학교 · 고등학교
• 1038m · 강화여자중학교 · 중학교
• 1040m · 강화여자중학교 · 중학교
• 1061m · 합일초등학교 · 초등학교

버스

• 320m · 옥림슈퍼 · 10(강화), 10A(강화), 22(강화), 9(강화)
• 378m · 강화중학교 · 10(강화), 10A(강화), 22(강화), 9(강화)
• 429m · 옥림에덴 · 10(강화), 10A(강화), 22(강화), 9(강화)
• 433m · 강화유치원 · 9(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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