경매 · 공장용지
인천지법 2020타경18868-1 NF
인천광역시 강화군 강화읍 월곳리 749-12
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 공장용지
- 소재지
- 인천광역시 강화군 강화읍 월곳리 749-12
- 감정가
- 56억 3229만
- 최저가
- 39억 4261만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 5286.90㎡ (1599.3평) · 토지 6624.60㎡ (2003.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 247만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 39억 4261만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 5286.90㎡ (1599.3평)
- 토지면적
- 6624.60㎡ (2003.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3억 9426만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 50억 9100만
- 담당계
- 21계 · 032-860-1621 (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 강화산단로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 5286.90㎡ (1599.3평) · 일반철골구조 · 공장용지
- 대지권
- 강화읍 749-12 · 일반공업지역
- 호
- 2층, 1층
당사자
- 채권자
- 근OOOOO(OOO)
- 채무자
- 동OOOOOO OOOO
- 소유자
- 동OOOOOO OOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 21-04-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 강화군 강화읍 월곳리 소재 강화일반산업단지 내 소재하는 토지로 주위는 조성완료된 산업단지임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 차량진입 가능하나 도서지역의 특성상 대중교통여건은 불편함.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 4필 일단의 가장형 토지로 현황 공업용 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 본건 남측으로 노폭 약 9m도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 기호1,2,3,4 공히 일반공업지역(2015-11-16), 지구단위계획구역(강화일반산업단지), 중로2류(2014-12-08)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(2016-12-30)(제한-2017년 위탁(15m이하))<군사기지 및 ㅣ군사시설 보허법>, 일반산업단지(2015-11-16)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(한강수계폐기물매립시설설치제한지역)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>에 해당함.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
- 제시외 ㄱ) 철골조 천막지붕창고와 ㄴ)이동식 컨테이너창고가 소재함.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
- 없음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 공장 출입문 명판 및 탐문조사에 따르면 4개 업체가 각각 공장 일부를 임대하여 사용중이며, 정확한 임대계약내용은 확인하지 못하였음.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- 일반철골구조 기타지붕 건물로 외벽: 페인트 마감 등, 내벽: 샌드위치판넬 노출 등, 창호: PVC창호 등임.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- 현황 화재 소화기관련 제조공장으로 이용중이며, 관련 실험을 위한 실험장소가 구비되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- 기본적인 위생, 급배수시설 되어 있으며, 소화기 설비 제작관련 특수시설설비 및 호이스트 4기 설치되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
- 없음.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
- 없음.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 4곳의 업체가 각각 일부 임대이용중이며, 구체적인 계약사항은 확인하지 못하였음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 21-06-22 | sd | 2021.06.23 송달간주 |
| 21-06-14 | sd | 2021.06.21 도달 |
| 21-05-17 | sd | 2021.05.21 도달 |
목록
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현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 4명
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 4명
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 4명
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 4명
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 4명
- 본건 강화산업단지에 위치한 공장건물임
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| (주)에이치티씨 | 공장 | 동쪽으로부터 1,2번째 구획 | 100,000,000 | 2020.5.25-2022.5.24. |
| 유○○ | 공장 | 동쪽으로부터 5.6번째 구획 | 100,000,000 | 2019.3.18-2021.3.17. |
| (주)다원산업 | 공장 | .동쪽으로부터 3.4번째 구획 및 2층 사무실 전체 | 100,000,000 | 2020.5.25-2022.5.24. |
| 푸어만 주식회사 | 공장 | 동쪽으로부터 7,8번째 구획 | ||
| (주)에이치티씨 | 공장 | 동쪽으로부터 1,2번째 구획 | 100,000,000 | 2020.5.25-2022.5.24. |
| 유○○ | 공장 | .동쪽으로부터 5.6번째 구획 | 100,000,000 | 2019.3.18-2021.3.17. |
| (주)다원산업 | 공장 | .동쪽으로부터 3.4번째 구획 및 2층 사무실 전체 | 100,000,000 | 2020.5.25-2022.5.24. |
| 푸어만 주식회사 | 공장 | 동쪽으로부터 7,8번째 구획 | ||
| (주)에이치티씨 | 공장 | .동쪽으로부터 1,2번째 구획 | 100,000,000 | 2020.5.25-2022.5.24. |
| 유○○ | 공장 | .동쪽으로부터 5.6번째 구획 | 100,000,000 | 2019.3.18-2021.3.17. |
| (주)다원산업 | 공장 | .동쪽으로부터 3.4번째 구획 및 2층 사무실 전체 | 100,000,000 | 2020.5.25-2022.5.24. |
| 푸어만 주식회사 | 공장 | 동쪽으로부터 7,8번째 구획 | ||
| (주)에이치티씨 | 공장 | .동쪽으로부터 1,2번째 구획 | 100,000,000 | 2020.5.25-2022.5.24. |
| 유○○ | 공장 | .동쪽으로부터 5.6번째 구획 | 100,000,000 | 2019.3.18-2021.3.17. |
| (주)다원산업 | 공장 | .동쪽으로부터 3.4번째 구획 및 2층 사무실 전체 | 100,000,000 | 2020.5.25-2022.5.24. |
| 푸어만 주식회사 | 공장 | 동쪽으로부터 7,8번째 구획 | ||
| (주)에이치티씨 | 공장 | .동쪽으로부터 1,2번째 구획 | 100,000,000 | 2020.5.25-2022.5.24. |
| 유○○ | 공장 | .동쪽으로부터 5.6번째 구획 | 100,000,000 | 2019.3.18-2021.3.17. |
| (주)다원산업 | 공장 | .동쪽으로부터 3.4번째 구획 및 2층 사무실 전체 | 100,000,000 | 2020.5.25-2022.5.24. |
| 푸어만 주식회사 | 공장 | 동쪽으로부터 7,8번째 구획 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 근OOOOO(OOOOOOOOOOO)
- 가압류권자
- 기OOOOO
- 가압류권자
- 신OOOOOOOOOOOOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOO
- 가압류권자
- 퓨OO OOOO
- 가처분권자
- 기OOOOO
- 교부권자
- 김OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 배당요구권자
- 강OO
- 배당요구권자
- 기OOOOO
- 배당요구권자
- 김OO
- 배당요구권자
- 손OO
- 배당요구권자
- 양OO(OOOOO)
- 배당요구권자
- 오OO
- 배당요구권자
- 이OO
- 배당요구권자
- 장OO
- 배당요구권자
- 현OO
- 압류권자
- 김OOOO
- 임금채권자
- 근OOOOO(OOO)
- 임차인
- (주)OOOO
- 임차인
- (주)OOOOO
- 임차인
- 유OO
- 임차인
- 주OOO OOOOO
- 임차인
- 푸OO OOOO
- 임차인
- 퓨OO OOOO
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)
- 채무자겸소유자
- 동OOOOOO OOOO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)다원산업 | 3`4번째 구획 및 2층 사무실 전체 | 2020.06.23. | 공장 임차인 | 2020.05.25. ~2022.05.24. · 100`000`000 | |
| 유○○ | 2019.07.25 | 공장 임차인 | 2019.03.18. ~2021.03.17. · 100`000`000 | ||
| 유○○ | (1층 중 1`350㎡) | 2019.03.26. | 공장 임차인 | 2019.03.18. ~2021.03.17. · 100`000`000 | 2020.09.22 |
| 주식회사 에이치티씨 | 2020.06.09 | 공장 임차인 | 2020.5.25. ~2022.5.24. · 100`000`000 | ||
| 주식회사 에이치티씨 | 2020.06.02. | 공장 임차인 | 2020.05.25. ~2022.05.24. · 100`000`000 | 2020.11.18 | |
| 퓨어만 주식회사 | 공장 임차인 |
매각공고
- 21-04-30 · 인천광역시 강화군 강화읍 월곳리 749-12 · 공장용지 1650㎡
- 21-04-30 · 인천광역시 강화군 강화읍 월곳리 749-13 · 공장용지 1651㎡
- 21-04-30 · 인천광역시 강화군 강화읍 월곳리 749-14 · 공장용지 1673.3㎡
- 21-04-30 · 인천광역시 강화군 강화읍 월곳리 749-15 · 공장용지 1650.3㎡
- 21-04-30 · 인천광역시 강화군 강화읍 월곳리 749-12 · 일반철골구조 기타지붕 2층 공장 1층 4590㎡ 2층 696.9㎡
주변
학군
- 1149m · 대월초등학교 · 초등학교
- 1157m · 대월초등학교 · 초등학교
버스
- 103m · 선학골 · 901-2(강화)
- 188m · 세화파렛텍 · 9(강화)
- 239m · 수광티티아이 · 9(강화)
- 249m · 혜덕 · 9(강화)
- 270m · 월곶리 · 901-2(강화)
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
앱에서 보는 것
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인천광역시 강화군 진행 물건
- 인천지법 2024타경8166-1 · 전 · 길상면3.3억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경525869-1 · 단독주택 · 불은면2.3억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경543508-1 · 임야 · 불은면8.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경572742-1 · 공장 · 강화읍9.4억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1343-1 · 동물및식물관련시설 · 불은면7.1억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경508541-1 · 임야 · 교동면6687만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510192-1 · 다세대주택 · 선원면4287만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510865-1 · 답 · 불은면7.4억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510925-1 · 전 · 길상면3.4억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512654-1 · 단독주택 · 내가면1.4억 (70%) · 26-10-29
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