인천지법 2020타경19496-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-09-02 · 경매접수
2. 20-09-03 · 경매개시결정
3. 20-09-03 · 배당요구종기
4. 21-12-15 · 4차 매각기일 · 최저가 2641만 (34%) · 기각

사건 개요

매각대상

건물만 매각

건물면적

76.16㎡ (23.0평)

제시외면적

없음

보증금

264만 (최저가의 10%)

청구금액

1327만

담당계

14계 · 032-860-1614(구내:1614) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

새말길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 76.16㎡ (23.0평) · 철근콘크리트조 · 연립주택

대지권

강화읍 14-2 · 자연녹지지역

호

4층

당사자

채권자

조OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-12-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 강화읍 관청리 소재 "강화중학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 단독주택 및 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서 주위환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 중 제2층 제201호로 외벽 : 적벽돌 쌓기 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 타일 마감. 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 개별난방설비(도시가스배관 있으나,현재 LPG가스) 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측으로 약 6미터 포장도로에 접하며 도로상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역(2016-06-08)(강화중학교), 역사문화환경보존지역(사적제132호(강화산성)) <추가기재> 문화재보호법 제13조(역사문화 환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역 의 보호) 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한문화재 관련 인.허가 사항을 반드시확인하시기 바랍니다), 재산권행사 등 주요한 사항은 열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급받아 확인하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 강화읍 관청리 14-2 에이동 2층201호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 주소지 4층 공동주택으로 본건 지번에 2동의 다세대주택이 있으나 외벽에 동표시가 없어 도로명주소 조회 결과 새말길 26이 에이동, 새말길 26-1이 비동임

부동산표시목록

가압류권자

조OO

가처분권자

조OO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

이OO

배당요구권자

홍OO

유치권자

홍OO

임차인

유OO

채권자

조OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 21-10-14 · 인천광역시 강화군 강화읍 관청리 14-2 에이동 2층201호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 공동주택 1층 163.50㎡ 2층 165.06㎡ 3층 163.50㎡ 4층 148.14㎡ 철근콘크리트조 76.16㎡

주변

학군

• 289m · 강화중학교 · 중학교
• 399m · 강화초등학교 · 초등학교
• 915m · 구 강화여자중학교 터
• 923m · 대월초등학교 · 초등학교
• 943m · 대월초등학교 · 초등학교
• 962m · 강화여자고등학교 · 고등학교
• 1038m · 강화여자중학교 · 중학교
• 1040m · 강화여자중학교 · 중학교
• 1061m · 합일초등학교 · 초등학교

버스

• 320m · 옥림슈퍼 · 10(강화), 10A(강화), 22(강화), 9(강화)
• 378m · 강화중학교 · 10(강화), 10A(강화), 22(강화), 9(강화)
• 429m · 옥림에덴 · 10(강화), 10A(강화), 22(강화), 9(강화)
• 433m · 강화유치원 · 9(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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