인천지법 2020타경19519-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-09-02 · 경매접수
2. 20-09-03 · 경매개시결정
3. 20-09-03 · 배당요구종기
4. 21-11-02 · 6차 매각기일 · 최저가 1329만 (17%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

건물만 매각

건물면적

76.16㎡ (23.0평)

제시외면적

없음

보증금

132만 (최저가의 10%)

청구금액

383만

담당계

23계 · 032-860-1623 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

새말길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 76.16㎡ (23.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

강화읍 14-2 · 자연녹지지역

호

4층

당사자

채권자

조OO

채무자

이OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-11-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 강화읍 관청리 소재 "강화중학교" 북측 인근에 위치하며 주변은 농경지, 단독주택, 다세대주택등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 제비동 제2층 제201호로서, 외벽: 적벽돌쌓기 마감 등, 내벽: 벽지 및 타일마감 등, 창호: 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용중인 것으로 탐문조시됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생급배수설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로가 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-06-08)(강화중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존 지역(사적제132호(강화산성))<문화재보호법> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 건물은 기준시점일 현재 사용승인을 받지 아니한 건물(건축물대장 미등재)이고, 대지권이 정리되지 아니한 상태(등기사항전부증명서상 대지권 미등기)임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 강화읍 관청리 14-2 비동 2층201호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 주소지 4층 공동주택으로 본건 지번에 2동의 다세대주택이 있으나 외벽에 동표시가 없어 도로명주소 조회 결과 새말길 26이 에이동, 새말길 26-1이 비동임

부동산표시목록

가등기권자

김OO

가압류권자

서OOOOOOOO

가압류권자

조OO

가처분권자

조OO

교부권자

김OOOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

홍OO

소유자

김OO

유치권자

홍OO

임차인

김OO

채권자

조OO

채무자

이OO

임차인현황

매각공고

• 21-11-02 · 인천광역시 강화군 강화읍 관청리 14-2 비동 2층201호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 공동주택 1층 163.50㎡ 2층 165.06㎡ 3층 163.50㎡ 4층 148.14㎡ 철근콘크리트조 76.16㎡

주변

학군

• 289m · 강화중학교 · 중학교
• 399m · 강화초등학교 · 초등학교
• 915m · 구 강화여자중학교 터
• 923m · 대월초등학교 · 초등학교
• 943m · 대월초등학교 · 초등학교
• 962m · 강화여자고등학교 · 고등학교
• 1038m · 강화여자중학교 · 중학교
• 1040m · 강화여자중학교 · 중학교
• 1061m · 합일초등학교 · 초등학교

버스

• 320m · 옥림슈퍼 · 10(강화), 10A(강화), 22(강화), 9(강화)
• 378m · 강화중학교 · 10(강화), 10A(강화), 22(강화), 9(강화)
• 429m · 옥림에덴 · 10(강화), 10A(강화), 22(강화), 9(강화)
• 433m · 강화유치원 · 9(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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