인천지법 2020타경20410-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-09-14 · 경매접수
2. 20-09-15 · 경매개시결정
3. 20-09-15 · 배당요구종기
4. 21-10-08 · 2차 매각기일 · 최저가 8680만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

55.45㎡ (16.8평)

제시외면적

없음

보증금

868만 (최저가의 10%)

청구금액

2500만

담당계

10계 · 032-860-1610(구내:1610) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

강화대로248번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 55.45㎡ (16.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

강화읍 248-9

호

4층

당사자

채권자

김OO

채무자

이OO

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 21-10-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(1)은 인천광역시 서구 청라동 소재 "청라2동행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 근린생활시설, 오피스텔, 공원 등이 소재하는 지역으로 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건 기호(2)는 인천광역시 강화군 강화읍 갑곳리 소재 "갑룡초등학교" 남측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통여건 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 중 1층 102호로서, 외벽: 치장벽돌, 석재붙임 등 마감 창호: 샷시 마감. (건축물대장 사용승인일:2015.03.26)

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 50층 건물 중 7층 707호로서, 외벽: 석재, 몰탈위페인트 등 마감 창호: 샷시 창호임. (건축물대장 사용승인일:2013.02.27)

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

본건은 오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

본건은 다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

위생설비, 상하수도설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

위생설비, 상하수도설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 평지로서 아파트 및 오피스텔 등 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

본건 토지는 남서측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

단지내 도로개설되어 있으며, 외곽으로 공도에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교 육환경 보호에 관한 법률> [추가기재] ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조 사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다 ※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시 기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(2012-12-24), 제1종지구단위계획구역(청라국제도시), 중로1류(폭20M-25M)(접합), 경제자유구역(2020-04-27)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수 도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

본건은 공부상 "에이동"으로 등재되어 있으며, 현황상 "성광주택 에이동"으로 통칭되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 청라커낼로 252, 201동 7층707호 (경서동,청라롯데캐슬) · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 강화읍 강화대로248번길 24-9, 1층102호 (에이동) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 부동산 목록 1 :본건 부동산 소재 지번의 50층 오피스텔임.

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

강OOOOOOO

근저당권자

롯OOO OOOO

근저당권자

부OOOOOOOO

근저당권자

이OO

배당요구권자

김OO (OOOOOO OOOO)

배당요구권자

산OOO OOOO

소유자

김OO

임차인

안OO

채권자

김OO

채무자

이OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 21-10-08 · 인천광역시 강화군 강화읍 강화대로248번길 24-9, 1층102호 (에이동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택 1층 127.882㎡ 2층 123.166㎡ 3층 123.166㎡ 4층 123.166㎡ 철근큰크리트구조 55.452㎡

주변

학군

• 137m · 갑룡초등학교 · 초등학교
• 153m · 갑룡초등학교 · 초등학교
• 772m · 강화여자중학교 · 중학교
• 784m · 강화여자중학교 · 중학교
• 1446m · 강화중학교 · 중학교

버스

• 184m · 갑륭초교 · 11(강화), 11A(강화)
• 199m · 유성아파트 · 12(강화), 12A(강화), 3000, 53(강화), 53A(강화), 800, 801, 88, 90
• 237m · 유성아파트 · 13(강화), 3000, 53(강화), 53A(강화), 800, 801, 88, 90
• 281m · 용진주택 · 12(강화), 12A(강화), 13(강화), 3000, 53(강화), 53A(강화), 800, 88, 90
• 324m · 현대슈퍼 · 11(강화), 11A(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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