인천지법 2020타경21673-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-10-05 · 경매접수
2. 20-10-27 · 경매개시결정
3. 20-10-27 · 배당요구종기
4. 22-02-24 · 4차 매각기일 · 최저가 4900만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

919.00㎡ (278.0평)

제시외면적

없음

보증금

490만 (최저가의 10%)

청구금액

5300만

담당계

16계 · 032-860-1616(구내:1616) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

창후로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 전

대지권

하점면 771 · 계획관리지역

당사자

채권자

주OOO OOOOO

채무자

정OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-02-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 하점면 창후리 소재 "창후리선착장" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

후첨 "사진용지"와 같이 비포장진입로를 통하여 본건 또는 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 본건 인근에 버스정류장 등의 대중교통시설이 소재함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

공히 부정형의 토지로서, 기호1-3: 주택 건부지 등으로 이용중임. 기호4: 묵전 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 공히 지적상 맹지로서, 본건 또는 인접 토지상의 비포장진입로를 통하여 접근 가능한 상태임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존 지역(문화재자료18_무태돈대)<문화재보호법> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역 의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문 화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호1-3에는 후첨 ‘사진용지’ 등과 같이 등기사항전부증명서상 타인소유의 건물(주택 등) 또는 미등기 건물이 소재함.(기호㉠-㉤)

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호1-3은 공부상 지목이 "전"이나 주택이 소재하는 현황 "대" 로서, 기호1-2 토지의 일부 는 비포장진입로 부분에 해당될 가능성이 있고 실제 진입로 소재 여부 및 면적 등의 확인은 측량을 요하는 사항임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건 토지와 지상 건물, 비포장진입로 등의 위치 및 경계는 지적공부, 위성사진, 현장조사 사항 등에 의해 개략적으로 확인하였고, 정확한 위치 및 경계 등의 확인은 측량을 요함. - 본건 토지에 소재하는 수목, 관정 등은 해당 토지에 포함평가되었음. - 기호1-3 토지가 지상건물로 인해 토지소유권 등에 제한을 받는 경우의 토지단가는 122,000원/㎡임. - 기호1-2 토지 일부가 현황도로에 해당되는 경우 해당 부분의 토지단가는 58,000원/㎡임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 하점면 창후리 771 · 토지 · 전
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 하점면 창후리 771-1 · 토지 · 전
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 하점면 창후리 771-2 · 토지 · 전
• 목록 4 · 인천광역시 강화군 하점면 창후리 771-3 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 목록 1번 토지는 지목은 전이나 현황은 일부는 도로로 사용중이고, 일부는 지상 제시외 단층주택(창후로284-5) 대지의 일부로 사용중임.

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

신OOOOO

임차인

안OO

채권자

주OOO OOOOO

채무자

정OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

매각공고

• 22-02-24 · 인천광역시 강화군 하점면 창후리 771 · 전 365㎡
• 22-02-24 · 인천광역시 강화군 하점면 창후리 771-1 · 전 53㎡
• 22-02-24 · 인천광역시 강화군 하점면 창후리 771-2 · 전 162㎡
• 22-02-24 · 인천광역시 강화군 하점면 창후리 771-3 · 전 339㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 72m · 막촌 · 32(강화)
• 254m · 창후리종점 · 32(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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