인천지법 2020타경21949-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-10-08 · 경매접수
2. 20-10-12 · 경매개시결정
3. 20-10-12 · 배당요구종기
4. 23-08-31 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 7512만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1990.00㎡ (602.0평)

제시외면적

없음

보증금

1751만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 6088만

담당계

14계 · 032-860-1614(구내:1614) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 답

대지권

불은면 349 · 계획관리지역

당사자

채권자

계OOOOOOO

채무자

염OO

소유자

염OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-08-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 불은면 두운리 소재 "불은초등학교" 남서측 원거리에 위치하며, 주위는 전, 답 등 농경지 및 임야 등이 소재하는 지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스 정류장이 소재하나 배차간격등을 고려시 대중교통사정은 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1):부정형 토지로서 도로로 이용중임. 기호(2,4):부정형 토지로서 자연림 및 일부 정원용 소나무가 식재되어 있음. 기호(3):부정형 토지로서 정원수 소나무가 식재되어 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1):도로임. 기호(2):기호(1) 도로를 통하여 출입이 가능한 상태임. 기호(3,4):지적도상 맹지이며, 인접필지를 통하여 출입이 가능한 상태로 보임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2,4):보전관리지역, 가축사육제한구역, 준보전산지임. 기호(3):계획관리지역, 가축사육제한구역임. 기호(4):보전관리지역, 가축사육제한구역임. ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호(2,4) 토지상에 소재하는 컨테이너 2동은 철거 이동이 용이하여 평가외 하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(1)공부상 지목은 임야이나 현황 도로임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임. 본건 기호(2,3,4) 토지상에 걸쳐 별지 사진용지와 같이 제시외 수목(정원용 소나무 등)이 약120주가 식재되어 있으나 탐문결과 소유자가 아닌 타인의 소유권으로 조사되어 "평가외"하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 불은면 두운리 347-6 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 불은면 두운리 347-9 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 불은면 두운리 349 · 토지 · 답
• 목록 4 · 인천광역시 강화군 불은면 두운리 350 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 목록 1번 347-6 임야는 현황은 진입도로로 사용중임

부동산표시목록

교부권자

계OOOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

김OO

근저당권자

이OO

근저당권자

최OO

배당요구권자

김OO

지상권자

계OOOOOOO

채권자

계OOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

염OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-08-31 · 인천광역시 강화군 불은면 두운리 349 · 답 1990㎡

주변

학군

• 281m · 구)경기도학생교육원
• 1115m · 불은초등학교 · 초등학교

버스

• 119m · 경기도교육청학생교육원 · 48(강화), 52(강화)
• 298m · 호세요양원 · 48(강화), 52(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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