인천지법 2020타경24252-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-11-12 · 경매접수
2. 20-11-13 · 경매개시결정
3. 20-11-13 · 배당요구종기
4. 21-08-05 · 1차 매각기일 · 최저가 2603만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

14.40㎡ (4.4평)

토지면적

201.64㎡ (61.0평)

제시외면적

없음

보증금

260만 (최저가의 10%)

청구금액

913만

담당계

3계 · 032-860-1603(구내:1603) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

창후로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 14.40㎡ (4.4평) · 경량철골구조 · 대지

대지권

하점면 1037 · 농림지역

호

단층, 단층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-08-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 토지는 인천광역시 강화군 하점면 창후리 소재 창후3리마을회관 남동측 인근에 위치 하며, 주위는 전답등 농경지와 농가주택 등이 소재하여 있는 지방도변 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 토지는 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있으나 배차 간격 등을 고려할 때 대중교통수단은 다소 불편시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

각 토지는 장방형의 토지로서 기호(1)토지는 주거용건물 및 창고부지로 이용되고 있으며, 기호(2)토지는 묵전상태에 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1)토지는 동측의 구거 일부를 점용하여 동측에 소재하는 노폭 약4미터 내외의 도로로 출입하고 있으며, 기호(2)토지는 맹지상태이나 기호(1)토지를 통하여 출입하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

- 기호(1)토지 : 농림지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, [추가기재사항] 문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인 허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다. - 기호(2)토지 : 농림지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(2)토지는 공부상 지목이"답"이나 현황은 묵전 상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

- 기호(3) : 일반건축물대장상 사용승인일자는 2017.08.11인 경량철골구조 칼라아스팔트슁글지붕 단층 건으로서 외 벽 : 싸이딩 마감 등 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창 호 : 하이샷시창 등 - 기호(4) : 일반건축물대장상 사용승인일자는 2017.08.11인 경량철골구조 판넬경량철골구조지붕 단층 건으로서 외 벽 : 판넬 마감 등 내 벽 : 판넬 마감 창 호 : 하이샷시창 등

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(3)건물은 단독주택이며, 기호(4)건물은 창고로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(3)건물은 기본적인 전기설비와 위생설비, 급배수설비, LPG가스설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 하점면 창후리 1037 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 하점면 창후리 1037-1 · 토지 · 답
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 하점면 창후로 83-26 (제1동) · 건물 · 단독주택
• 목록 4 · 인천광역시 강화군 하점면 창후로 83-26 (제2동) · 건물 · 창고시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 목록 1,2 토지는 목록 3,4 건물의 대지임

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

공유자

김OO

공유자

전OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

신OOO OOOO

임차인

전OO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-08-05 · 인천광역시 강화군 하점면 창후리 1037 · 대 658㎡ (공유자 45분의6 갑구 순위번호 3번 홍옥화 지분 전부)
• 21-08-05 · 인천광역시 강화군 하점면 창후리 1037-1 · 답 854.3㎡ (공유자 45분의6 갑구 순위번호 2번 홍옥화 지분 전부)
• 21-08-05 · 인천광역시 강화군 하점면 창후로 83-26 (제1동) · 경량철골구조 칼라아스팔트슁글지붕 단층 단독주택 75.02㎡ (공유자 45분의6 갑구 순위번호 2번 홍옥화 지분 전부)
• 21-08-05 · 인천광역시 강화군 하점면 창후로 83-26 (제2동) · 경량철골구조 판넬경량철골구조지붕 단층 창고시설 33㎡ (공유자 45분의6 갑구 순위번호 2번 홍옥화 지분 전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 234m · 창후1리마을회관 · 32(강화)
• 272m · 사촌 · 32(강화)
• 464m · 양수장 · 32(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다