경매· 아파트
인천지법 2020타경24429-1 NF
인천광역시 강화군 선원면 중앙로 274, 109동 3층305호 (세광엔리치빌)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가1억 1900만463만/평· 감정가 1억 7000만 (70%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 1900만감정가 대비 70%
- 감정가
- 1억 7000만
- 최저 평당가
- 463만/평건물면적 기준 · 총액 1억 1900만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 1억 3328만 ~ 1억 5565만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 1억 1900만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 84.99㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1190만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2286만
- 도로명주소
- 중앙로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 선원면 274
- 호
- 15층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 21-08-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 강화군 선원면 창리에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성된 지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 15층 건물내 제3층 제305호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 샷시창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
"아파트"로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등이 되어 있는 것으로 탐문됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
3필지 일단지의 부정형 토지로서, "아파트 등"의 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
단지내 도로 개설되어 있으며, 인접 공도에 연결되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
창리 663 :계획관리지역, 주거개발진흥지구(세광아파트1차), 제2종지구단위계획구역(세광아파트1차), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 접도구역(지방도84호선){도로법}, ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다. 창리 658, 701-3 :계획관리지역, 주거개발진흥지구(세광아파트1차), 제2종지구단위계획구역(세광아파트1차), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대상황은 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 21-09-08 | mg | — |
| 21-09-08 | sd | 2021.09.13 도달 |
| 21-08-27 | sd | 2021.08.31 도달 |
| 21-05-12 | sd | 2021.05.27 도달 |
| 21-03-30 | sd | 2021.04.07 수취인불명 |
| 21-01-07 | sd | 2021.01.09 기타송달불능 |
목록
목록 1 · 인천광역시 강화군 선원면 중앙로 274, 109동 3층305호 (세광엔리치빌) · 집합건물 · 아파트
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
-본건 주소지 고층 아파트
부동산
부동산표시목록
가압류권자 엠OOOOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 인OOOO OOO
배당요구권자 주OOO OOOO
소유자 김OO
임차인 박OO
전세권자 박OO
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 양OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박○○ | 전부 | 2017.07.25.~ 2019.07.24. | 90`000`000 | ||
| 박○○ | 2017.07.25. | ||||
| 박○○ | 전부 | 2017.07.25. | 2017.07.25.~ 현재까지 | 90`000`000 | 2020.12.24. |
매각공고
21-08-11 · 인천광역시 강화군 선원면 중앙로 274, 109동 3층305호 (세광엔리치빌) · 철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 15층 아파트 지층 589.6704 ㎡ 1 층 630.948 ㎡ 2 층 625.908 ㎡ 3 층 625.908 ㎡ 4 층 625.908 ㎡ 5 층 618.348 ㎡ 6 층 618.348 ㎡ 7 층 618.348 ㎡ 8 층 618.348 ㎡ 9 층 618.348 ㎡ 10층 618.348 ㎡ 11층 618.348 ㎡ 12층 618.348 ㎡ 13층 527.890 ㎡ 14층 527.890 ㎡ 15층 527.890 ㎡ 철근콘크리트벽식조 84.9942 ㎡
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 양OO
- 소유자
- 김OO 외 1
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 976m선원초등학교초등학교
- 989m선원초등학교초등학교
버스
- 35m세광아파트12(강화), 12A(강화), 13(강화), 17(강화), 29(강화), 3(강화), 30A(강화), 31A(강화), 31B(강화), 35A(강화), 35B(강화), 37(강화), 4(강화), 40(강화), 41(강화), 42(강화), 43(강화), 44(강화), 44A(강화), 45(강화), 46(강화), 48(강화), 50(강화), 51(강화), 52(강화), 54(강화), 55(강화), 57(강화), 58(강화), 59(강화), 60-5, 61(강화), 70, 71, 902(강화)
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- 348m세광아파트60-5인천
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1억 3328만 ~ 1억 5565만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 강화군 선원면 중앙로 274, 109동 3층305호 (세광엔리치빌)
- 감정가
- 1억 7000만
- 최저가
- 1억 1900만 (70%)
- 건물면적
- 84.99㎡ (25.7평)
- 기일
- 21-08-11
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 인천 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 1억 1900만 × 112~131% = 1억 3328만 ~ 1억 5565만인천 아파트 · 유찰 1회 낙찰 13,312건 — 중간값 121.6%, 사분위 112.0~130.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
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