인천지법 2020타경506266-1 NF

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 20-03-11 · 경매접수
2. 20-03-12 · 경매개시결정
3. 20-11-05 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 3766만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

387.92㎡ (117.3평)

토지면적

1392.00㎡ (421.1평)

제시외면적

없음

보증금

3376만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 184만

담당계

25계 · 860-1625(구내:1625)

건물 · 대지권

건물

NF · 387.92㎡ (117.3평) · 철근콘크리트구조 · 공장용지

대지권

송해면 254-1

호

3층,나동,제다동

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)

채무자

안OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-11-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 송해면 솔정리 소재 "송해면사무소"의 북동측 인근에 위치하며, 주위는 전,답 등 농경지와 농가주택이 소재하는 순수농촌지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 버스정류장이 인근에 위치함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

2필일단의 부정형의 평지로 공장, 제조업소, 주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북서측으로 세로의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 계획관리지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인.허가 사항 확인 필요. 기호2 : 생산관리지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인.허가 사항 확인 필요.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호3 : 철골조 판넬지붕 단층건으로 내.외벽 : 판넬 마감 등 창호 : 하이샤시 창호 등 기호4 : 일반철골구조 기타지붕 단층건으로 내.외벽 : 판넬 마감 등 창호 : 하이샤시 창호 등 기호5 : 철근콘크리트구조 기타지붕 3층건으로 외벽 : 적벽돌 쌓기 마감 등 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 하이샤시 창호 등

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호3 : 공장으로 이용중임 기호4 : 제조업소로 이용중임. 기호5 : 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급.배수시설, 난방시설(태양광설비)(기호5) 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물 개황도" 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호4는 귀 제시목록상 254-1,254-8 양지상 소재이나 토지 합병으로 254-1 단일 지상 소재이며, 면적은 190.19㎡이나 일반건축물대장 및 실제는 154㎡임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 송해면 솔정리 254-1 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 송해면 솔정리 267 · 토지 · 공장용지
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 송해면 솔정리 254-1 가동 · 건물 · 공장
• 목록 4 · 인천광역시 강화군 송해면 솔정리 254-1 나동 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 인천광역시 강화군 송해면 솔정리 254-1 제다동 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

-본건 주소지 공장 및 주택 등

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

김OO

배당요구권자

김OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

김OOOO

압류권자

남OO(OOOOO)

압류권자

남OOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-11-05 · 인천광역시 강화군 송해면 솔정리 254-1 · 공장용지 971㎡
• 20-11-05 · 인천광역시 강화군 송해면 솔정리 267 · 공장용지 421㎡
• 20-11-05 · 인천광역시 강화군 송해면 솔정리 254-1 가동 · 철골조 판넬지붕 단층 공장 197.73 ㎡
• 20-11-05 · 인천광역시 강화군 송해면 솔정리 254-1 나동 · 일반철골구조 기타지붕 단층 제2종근린생활시설 190.19㎡
• 20-11-05 · 인천광역시 강화군 송해면 솔정리 254-1 제다동 · 철근콘크리트구조 기타지붕 3층 단독주택 1층 4.13㎡ 2층 119.9㎡ 3층 72.06㎡

주변

학군

• 577m · 송해초등학교 · 초등학교

버스

• 434m · 송해초등학교 · 20(강화), 20A(강화), 21(강화), 21A(강화), 24(강화), 25(강화), 26(강화), 27(강화)
• 467m · 송해면사무소 · 20(강화), 20A(강화), 21(강화), 21A(강화), 22(강화), 24(강화), 25(강화), 26(강화), 27(강화)
• 469m · 구면사무소 · 21(강화), 21A(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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