인천지법 2020타경508804-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-04-06 · 경매접수
2. 20-04-10 · 경매개시결정
3. 20-04-10 · 배당요구종기
4. 21-02-23 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 385만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

381.70㎡ (115.5평)

토지면적

3143.00㎡ (950.8평)

제시외면적

없음

보증금

2038만 (최저가의 10%)

청구금액

5800만

담당계

15계 · 032-860-1615(구내:1615)

도로명주소

중앙로709번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 381.70㎡ (115.5평) · 강파이프구조 · 기타

대지권

불은면 709-13 · 농림지역

호

단층, 단층

당사자

채권자

문O

채무자

남OO

소유자

남OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-02-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 불은면 삼성리 소재 "서문안마을" 남측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 전, 답 등의 농경지 및 축사 등으로 형성된 형성된 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통의 편의성은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(2), (3) : 공히 부정형 평지의 토지로서 전으로 이용 중임. 기호(4) : 사다리형 평지의 토지로서 축사부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(2),(3) 토지는 맹지임, 기호 (4) 토지는 지적도상 맹지이나 현황은 남측으로 세로가의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(2),(3) :공히 보전관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다. ※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다. 기호(4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다. ※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(4) 지상에 제시외건물이 소재해 있음.(지적및 건물개황도참조)

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건 기호(1) 건물은 강파이프구조 기타지붕(썬라이트)(현황 썬라이트 및 함석지붕) 단층 동물 및 식물관련시설(축사-우사, 현황 견사) 및 부속건축물 강파이프구조 기타지붕(썬라이트)(현황 썬라이트 및 함석지붕) 단층 동물 및 식물관련시설(축사-축분처리장)로서 (사용승인일자:2004.02.07), 내·외벽: 몰탈위미장 마감, 천막 및 썬라이트 마감 등 바닥: 몰탈위 미장 마감.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건 건물 중 축사는 축사-우사로 등재되어 있으나 현황은 견사시설로 되어 있으며, 현재는 공실상태이며 축사 중 축분처리장은 일부 주택 및 공실상태임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

제시외건물 중 주택부분의 경우 난방설비, 수도설비, 위생설비, 가스설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외건물이 소재해 있으며 "지적 및 건물개황도", "건물개황도", "사진용지"참조바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물은 동물 및 식물관련시설 축사-우사로 등재되어 있으나, 현황은 축사-견사의 시설로 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-. 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 불은면 중앙로709번길 83-13 · 건물 · 동물및식물관련시설
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 불은면 삼성리 1217-1 · 토지 · 전
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 불은면 삼성리 1210 · 토지 · 전
• 목록 4 · 인천광역시 강화군 불은면 삼성리 1217 · 토지 · 목장용지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

0명

-본건 주소지 단층 동물 및 식물관련시설 및 전임

부동산표시목록

가압류권자

영OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

강OOOOOOOOO

배당요구권자

영OOOOOOOOO

채권자

문O

채무자겸소유자

남OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-02-23 · 인천광역시 강화군 불은면 중앙로709번길 83-13 · 강파이프구조 기타지붕 (썬라이트) 단층 동물 및 식물관련시설 240.9㎡ 부속건축물 강파이프구조 기타지붕 (썬라이트) 단층 동물 및 식물관련시설 140.8㎡
• 21-02-23 · 인천광역시 강화군 불은면 삼성리 1217-1 · 전 295㎡
• 21-02-23 · 인천광역시 강화군 불은면 삼성리 1210 · 전 1312㎡
• 21-02-23 · 인천광역시 강화군 불은면 삼성리 1217 · 목장용지 1536㎡

주변

학군

• 1473m · 삼성초등학교 · 초등학교
• 1496m · 삼성초등학교 · 초등학교

버스

• 463m · 농업기술센터 · 3(강화), 30A(강화), 31A(강화), 31B(강화), 35A(강화), 35B(강화), 37(강화), 40(강화), 41(강화), 45(강화), 46(강화), 71
• 470m · 농업기술센터 · 31A(강화), 31B(강화), 35A(강화), 35B(강화), 37(강화), 4(강화), 40(강화), 41(강화), 45(강화), 46(강화), 71

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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