인천지법 2020타경510081-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-04-20 · 경매접수
2. 20-04-21 · 경매개시결정
3. 20-04-21 · 배당요구종기
4. 21-01-11 · 3차 매각기일 · 최저가 7276만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

98.12㎡ (29.7평)

토지면적

362.00㎡ (109.5평)

제시외면적

없음

보증금

727만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 128만

담당계

21계 · 032-860-1621

도로명주소

강화서로830번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 98.12㎡ (29.7평) · 경량철골구조 · 단독주택

대지권

하점면 830-5 · 농림지역

호

2층, 2층, 1층

당사자

채권자

신OOOOO

채무자

김O

소유자

김O

상세

법원 서류 · 매각기일 21-01-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 하점면 이강리 소재 "이강1리마을회관" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서 주위는 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 기준시점 현재 단독주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남측 및 북측으로 노폭 약3미터의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. <추가기재> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다. ※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적도" 참조바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건 기호(가)는 일반철골구조 기타지붕 2층 건물로서 (사용승인일자 : 2010.12.30) 외벽 : 사이딩판넬 마감 등, 창호 : 샤시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건 기호(가)는 단독주택 건물로 이용중이며, 1층 : 주택(방3, 주방, 거실, 다용도실, 욕실2 등), 2층 : 주택(방2, 거실, 욕실 등)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생시설, 급.배수시설, 및 유류보일러에 의한 난방시설 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후점 "지적도"에 도시된 바와 같이 ㉠-㉣이 소재함

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

공부상 등재되어 있는 기호(나)는 기준시점 현재 소재하지 않는것으로 현장조사시 확인된 바, 현황 멸실된 것으로 판단됨.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 하점면 강화서로830번길 18-5 · 건물 · 단독주택
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 하점면 이강리 989-1 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

-본건 주소지 2층 주택(본건 지상에 제시외 비닐하우스 있음)

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

신OOOOOOO

가압류권자

이OO

가압류권자

중OOOOOO

공유자

이OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

송OOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

한OOOOOOO

배당요구권자

서OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

예OOOOOO OOOO

배당요구권자

중OOOOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

임차인

이OO

채권자

신OOOOO

채무자겸소유자

김O

임차인현황

매각공고

• 21-01-11 · 인천광역시 강화군 하점면 강화서로830번길 18-5 · 일반철골구조 기타지붕 2층 단독주택 1층 117.33㎡ 2층 78.91㎡ 부속건물 경량철골구조 기타지붕 단층 창고및차고 42㎡ (공유자 2분의 1 김철 지분 전부.)
• 21-01-11 · 인천광역시 강화군 하점면 이강리 989-1 · 대 724㎡ (공유자 2분의 1 김철 지분 전부.)

주변

학군

• 813m · 강서중학교 · 중학교
• 942m · 구 강후초등학교 터

버스

• 176m · 모현 · 30(강화), 32(강화), 34(강화)
• 235m · 창후리입구 · 30(강화), 32(강화), 34(강화)
• 459m · 성경 · 30(강화), 32(강화), 34(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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