인천지법 2020타경514052-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-06-04 · 경매접수
2. 20-06-09 · 경매개시결정
3. 20-06-09 · 배당요구종기
4. 21-01-22 · 2차 매각기일 · 최저가 9억 5868만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2323.50㎡ (702.9평)

제시외면적

없음

보증금

9586만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6000만

담당계

12계 · 032-860-1612(구내:1612)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

길상면 1324-12

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-01-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

인천광역시 강화군 길상면 초지리 소재 "초지교차로" 남측 직선거리 약1.3km지점에 위치 하며, 주위는 간선도로변을 따라 식당 및 상가, 전원주택, 농경지 등으로 형성된 한산한 해안 상가지대를 이루고 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

버스정류장이 소재하는 왕복2차로변에 위치하여 본건까지 차량출입 용이하나 전반적인 대중교통 여건은 다소 불편한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1,2) : 사다리형(기호(1)) 및 세장형(기호(2))의 토지로서 서하향의 완경사지를 계단식으로 조성하였으며, 숙박시설(모텔) 신축을 위한 기초공사부분(기호 (1)) 및 공사중단된 4층건물(기호(2))이 소재함. 기호(3) : 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, 기호(1,2)토지 진출입을 위한 진입로로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,2) : 공히 기호(3)토지(지적상 폭7-8미터, 현황 비포장)를 통하여 출입이 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2) : 계획관리지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(제한구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지 <산지관리법> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조 (건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다. 기호(3) : 계획관리지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(제한구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 접도구역 (광역시도64호선)<도로법>, 준보전산지<산지관리법> ※문화재보호법 제13조(역사문화 환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존 지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷) 열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 제 "Ⅰ-6.그 밖의 사항"란 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건의 의뢰목록상 지목은 공히 "임야"이나 현황 기호(1,2)토지는 건축허가를 득한 후 공사중이며, 기호(3)토지는 기호(1,2)토지 진출입을 위한 진입로로 이용중임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 길상면 초지리 1324-12 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 길상면 초지리 1324-21 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 길상면 초지리 1324-23 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

-본건 주소지 초지리 1324-12 및 1324-21 지상에는 건축하다 중단된 상태이고 초지리 1324-23은 위 건축물의 진입로 부분임

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

공유자

지OO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

김OO

근저당권자

중OOOOO

소유자

김OO

유치권자

경OOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-12-07 · 인천광역시 강화군 길상면 초지리 1324-12 · 임야 1067㎡
• 20-12-07 · 인천광역시 강화군 길상면 초지리 1324-21 · 임야 927㎡
• 20-12-07 · 인천광역시 강화군 길상면 초지리 1324-23 · 임야 659㎡ (공유자 2분의 1 김기환 지분 전부.)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 115m · 관광밸트입구 · 53(강화)
• 192m · 강화갯벌장어 · 53(강화)
• 299m · 강화갯벌장어 · 53(강화)
• 383m · 황산도관광밸트 · 53(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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