인천지법 2020타경517891-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-07-20 · 경매접수
2. 20-07-21 · 경매개시결정
3. 20-07-21 · 배당요구종기
4. 22-08-19 · 2차 매각기일 · 최저가 9억 7867만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

716.23㎡ (216.7평)

토지면적

2653.00㎡ (802.5평)

제시외면적

없음

보증금

9786만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1839만

담당계

12계 · 032-860-1612(구내:1612) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

강화동로

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 716.23㎡ (216.7평) · 경량철골구조 · 공장용지

대지권

선원면 523-16 · 계획관리지역

호

1층,2동, 단층

당사자

채권자

근OOOOO 외 3

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-08-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 선원면 냉정리 소재 "선원초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모의 공장, 단독주택, 근린생황시설 및 전, 답 등이 혼재하는 지대로서, 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

광평수의 사다리형의 토지로서, 공장 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 토지 남서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다. 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "건물 감정평가요항표" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2) : (사용승인일 : 2007년 10월 26일, 증축 - 2009년 10월 28일, 2013년 12월 23일) 경량철골구조 기타지붕 단층 공장으로서, 외벽 : 판넬잇기 마감 등 창호 : 하이샷시창호 등임. 기호(3) : (사용승인일 : 2007년 10월 26일, 증축 - 2007년 11월 06일) 일반철골구조 기타지붕 1층 공장으로서, 외벽 : 판넬잇기 마감 등 창호 : 하이샷시창호 등임. 기호(4) : (사용승인일 : 2007년 10월 26일, 증축 - 2010년 12월 20일) 경량철골구조 기타지붕 단층 공장으로서, 외벽 : 판넬잇기 마감 등, 창호 : 하이샷시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2), (3) : 공히 공장(진성기계) 등으로 이용중임. 기호(4) : 공장 및 기숙사(진성기계) 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(4) : 위생 급배수 설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 기호(1) 지상에는 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 종물 및 부합물로 판단되는 소유자 미상의 제시외건물(㉠-㉦)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 선원면 냉정리 523-16 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 길상면 강화동로 992 (제1동) · 건물 · 공장
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 선원면 냉정리 523-16 제2동 · 건물 · 공장
• 목록 4 · 인천광역시 강화군 길상면 강화동로 992 (제3동) · 건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 기계가공 공장으로 1,2,3동은 실제로는 하나의 건물로 붙어있음

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

중OOOOO

배당요구권자

장OO

임금채권자

근OOOOO

임금채권자

장OO

임차인

(주)OOOOOOOO

채권자

망 OOOO OOO OOO

채권자

이OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 22-08-19 · 인천광역시 강화군 선원면 냉정리 523-16 · 공장용지 2653㎡
• 22-08-19 · 인천광역시 강화군 길상면 강화동로 992 (제1동) · 경량철골구조 기타지붕 단층 공장 422.3㎡
• 22-08-19 · 인천광역시 강화군 선원면 냉정리 523-16 제2동 · 일반철골구조 기타지붕 1층 공장 247.2 ㎡
• 22-08-19 · 인천광역시 강화군 길상면 강화동로 992 (제3동) · 경량철골구조 기타지붕 단층 공장 46.73㎡

주변

학군

• 575m · 선원초등학교 · 초등학교
• 604m · 선원초등학교 · 초등학교

버스

• 244m · 고산촌 · 12(강화), 12A(강화), 13(강화), 17(강화), 29(강화), 3(강화), 4(강화), 42(강화), 43(강화), 44(강화), 44A(강화), 48(강화), 50(강화), 51(강화), 52(강화), 55(강화), 57(강화), 58(강화), 59(강화), 61(강화), 70, 902(강화)
• 249m · 찬우물 · 13(강화), 17(강화), 29(강화), 3(강화), 30A(강화), 31A(강화), 31B(강화), 35A(강화), 35B(강화), 37(강화), 4(강화), 40(강화), 41(강화), 42(강화), 43(강화), 44(강화), 44A(강화), 45(강화), 46(강화), 48(강화), 50(강화), 51(강화), 52(강화), 54(강화), 55(강화), 57(강화), 58(강화), 59(강화), 61(강화), 70, 71, 902(강화)
• 304m · 찬우물약수터 · 12(강화), 12A(강화), 17(강화), 29(강화), 3(강화), 31A(강화), 31B(강화), 35A(강화), 35B(강화), 37(강화), 4(강화), 40(강화), 41(강화), 42(강화), 43(강화), 44(강화), 44A(강화), 45(강화), 46(강화), 48(강화), 50(강화), 51(강화), 52(강화), 54(강화), 55(강화), 57(강화), 58(강화), 59(강화), 61(강화), 70, 71, 902(강화)
• 415m · 군인아파트 · 12(강화), 12A(강화), 13(강화), 17(강화), 29(강화), 3(강화), 4(강화), 42(강화), 43(강화), 44(강화), 44A(강화), 48(강화), 50(강화), 51(강화), 52(강화), 55(강화), 57(강화), 58(강화), 59(강화), 61(강화), 70, 902(강화)
• 415m · 세광아파트 · 60-5인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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