인천지법 2020타경518733-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-07-30 · 경매접수
2. 20-07-31 · 경매개시결정
3. 20-07-31 · 배당요구종기
4. 21-03-16 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 5307만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1676.00㎡ (507.0평)

제시외면적

없음

보증금

2530만 (최저가의 10%)

청구금액

1000만

담당계

11계 · 032-860-1611(구내:1611) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 답

대지권

내가면 418-3 · 농림지역

당사자

채권자

신OOOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-03-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 내가면 고천리 소재 "고려저수지" 북측 인근에 위치하며, 주변으로 농가주택 및 펜션, 전·답, 임야 등이 혼재한 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호1: 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의 정도는 보통임. 기호2: 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의 정도는 보통임. 기호3: 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의 정도는 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1: 부정형의 완경사 토지로서 현황 전으로 이용중이며, 지상에 비닐하우스 1개동이 소재하고 있음. 기호2: 북측 도로대비 다소 저지인 부정형 토지로서, 현황 일부는 답으로 이용중이고, 일부는 전으로 이용중임. 기호3: 부정형의 완경사 토지로서, 일부는 자연림, 벌목지 및 묘지 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1: 지적상 토지의 동측으로 노폭 약 2미터 내외의 도로에 접함.(지적상 도로는 현황 폐도 상태이며 본건 인근까지 현황 포장도로 및 비포장 농로 등을 통해 접근 가능함) 기호2: 지적상 토지의 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로에 접함. 기호3: 지적상 맹지이며 인접지를 통해 출입이 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1: 보전관리지역(2019.4.고천1지구지적재조사에따른 선형변경), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호2: 농림지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 역사문화환경보존지역(기념물47_강화오상리고인돌군)<문화재보호법>, <추가기재> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조 (건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바 람. 기호3: 농림지역(2019.4.고천1지구 지적재조사에 따른 용도지역선 수정), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(기념물47_강화오상리고인돌군)<문화재보호법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법> <추가기재> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조 (건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바 람.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

(8) 기타참고사항 참고 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호2 토지는 지목이 "답"이나 현황 "답" 및 "전"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 현장조사 당시 기호1 토지상에 비닐하우스 1개 동이 소재하고 있으나 철거의 용이성 및 평가목적상 이에 구애됨 없이 토지만을 평가하였음. - 현장조사 당시 기호3 토지는 일부는 활잡목이 자생하는 자연림 상태(일부는 벌목지 및 묘지 등)이며, 기호3 토지 지상 및 인접지와의 경계 부근에 분묘가 수기 소재하는 것으로 조사되었으니 정확한 위치 및 점유 정도 등은 정밀한 지적 측량등에 의거 재확인 후 경매 진행 및 참여 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 내가면 고천리 400-9 · 토지
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 내가면 고천리 418-3 · 토지 · 답
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 내가면 고천리 산7-1 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 목록 1번 전은 고려저수지에 인접한 전으로 작물 재배중

부동산표시목록

가등기권자

모OO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

가압류권자

하OOOO OOOO

공유자

조OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

강OOOOOOO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOO)

근저당권자

인OOOOOOOOOOOO

배당요구권자

신OOOOO

지상권자

강OOOOOOO

지상권자

인OOOOOOOOOOOO

채권자

신OOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-03-16 · 인천광역시 강화군 내가면 고천리 418-3 · 답 1676㎡

주변

학군

• 997m · 내가초등학교 · 초등학교

버스

• 188m · 산우리고개 · 39A(강화), 49(강화), 62(강화)
• 422m · 고인돌입구 · 39A(강화), 49(강화), 62(강화)
• 426m · 저수지관리소 · 39A(강화), 49(강화), 62(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다