인천지법 2020타경526284-1 중앙시장

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-11-04 · 경매접수
2. 20-11-05 · 경매개시결정
3. 20-11-05 · 배당요구종기
4. 21-09-13 · 3차 매각기일 · 최저가 1519만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물전체

건물면적

2324.49㎡ (703.2평)

토지면적

7.80㎡ (2.4평)

제시외면적

없음

보증금

151만 (최저가의 10%)

청구금액

3500만

담당계

4계 · 032-860-1604(구내:1604) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 중앙시장 · 2324.49㎡ (703.2평) · 벽돌조 · 상가

대지권

강화읍 523-3

호

1층

당사자

채권자

문OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-09-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 강화읍 관청리 소재 "강화읍사무소" 남동측 인근에 위치하고, 본건 주위는 단독주택, 다세대주택, 시장, 관공서 및 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통조건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조, 시멘트벽돌조 3층건 내 1층나-3호호로서 (사용승인일 : 1980.07.18.) 외벽 : 드라이비트 및 몰탈위페인팅 마감 등. 내벽 : 내부 인테리어 마감 등. 창호 : 샷시 창호.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수시설, 옥내소화전, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 약 20미터 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반상업지역 , 대로3류(2014-05-26)(결정변경)(저촉) , 시장((강화 중앙시장))(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 역사문화환경보존지역(사적제132호(강화산성))<문화재보호법> , 상수원보호기타(상수원상류공장설립제한지역)<수도법> , 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, <추가기재> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 강화읍 관청리 523-3 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 강화읍 관청리 523-3 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

- 본건 강화중앙시장 건물에 위치한 상가로써, 임차인이 본건외 인접한 1층 비동나4내호와의 경계벽을 허물고 함께 강화의료기 사무실로 사용중임

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

신OOO OOOO

임차인

박OO

채권자

문OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 21-09-13 · 인천광역시 강화군 강화읍 관청리 523-3 · 1층비동나3내 철근 콩크리트조 슬래브지붕 3층 점포 및 사무실 1층 755.97㎡ 2층 773.55㎡ 3층 773.55㎡ 내역 1층점포,2층점포,3층사무실 옥탑 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 창고 96.63㎡ 외 지하실 점포755.97㎡ 내1층 비동 나 3호 21.42㎡
• 21-09-13 · 인천광역시 강화군 강화읍 관청리 523-3 · 대 1114㎡ (공유자 1114분의 7.8 갑구 순위번호 150번 김권식 지분 전부)

주변

학군

• 293m · 강화초등학교 · 초등학교
• 469m · 합일초등학교 · 초등학교
• 625m · 강화중학교 · 중학교
• 708m · 강화여자고등학교 · 고등학교
• 732m · 구 강화여자중학교 터
• 900m · 강화고등학교 · 고등학교
• 942m · 덕신고등학교 · 고등학교
• 961m · 덕신고등학교 · 고등학교
• 1128m · 강화여자중학교 · 중학교
• 1138m · 강화여자중학교 · 중학교
• 1497m · 대월초등학교 · 초등학교

버스

• 108m · 중앙시장 · 10A(강화), 11A(강화), 12A(강화), 14(강화), 18(강화), 19(강화), 20(강화), 20A(강화), 21(강화), 21A(강화), 23(강화), 23A(강화), 24(강화), 25(강화), 26(강화), 27(강화), 28(강화), 30(강화), 32(강화), 33(강화), 34(강화), 39(강화), 39A(강화), 49(강화), 53A(강화), 62(강화), 901-1(강화), 901-2(강화), 901(강화), 902(강화)
• 118m · 용흥궁공원 · 9(강화)
• 122m · 강화슈퍼 · 10A(강화), 11A(강화), 12A(강화), 14(강화), 15(강화), 18(강화), 19(강화), 20(강화), 20A(강화), 21(강화), 21A(강화), 23(강화), 23A(강화), 24(강화), 25(강화), 26(강화), 27(강화), 28(강화), 30(강화), 32(강화), 33(강화), 34(강화), 39(강화), 39A(강화), 49(강화), 53A(강화), 62(강화), 800, 901-1(강화), 901-2(강화), 901(강화), 902(강화)
• 132m · 중앙시장.고려궁지입구 · 10A(강화), 11A(강화), 12A(강화), 15(강화), 18(강화), 19(강화), 20(강화), 20A(강화), 21(강화), 21A(강화), 23(강화), 23A(강화), 24(강화), 25(강화), 26(강화), 27(강화), 28(강화), 30(강화), 32(강화), 33(강화), 34(강화), 39(강화), 39A(강화), 49(강화), 53A(강화), 62(강화), 800, 901-1(강화), 901-2(강화), 901(강화), 902(강화)
• 321m · 강화군청 · 10A(강화), 11A(강화), 12A(강화), 15(강화), 18(강화), 19(강화), 20(강화), 20A(강화), 21(강화), 21A(강화), 23(강화), 23A(강화), 24(강화), 25(강화), 26(강화), 27(강화), 28(강화), 30(강화), 32(강화), 33(강화), 34(강화), 39(강화), 39A(강화), 49(강화), 53A(강화), 62(강화), 800, 9(강화), 901-1(강화), 901-2(강화), 901(강화), 902(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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