인천지법 2020타경528280-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-11-27 · 경매접수
2. 20-11-30 · 경매개시결정
3. 20-11-30 · 배당요구종기
4. 21-08-27 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6049만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

92.45㎡ (28.0평)

토지면적

566.00㎡ (171.2평)

제시외면적

없음

보증금

1604만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6152만

담당계

25계 · 032)860-1625(구내:1625) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

해안남로2410번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 92.45㎡ (28.0평) · 대지

대지권

화도면 551-1 · 계획관리지역

호

단층

당사자

채권자

인OOOOOOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-08-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 화도면 장화리 소재 "장화1리주민자치센터" 북동측 인근에 위치하 며, 주위는 주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 해안농촌지대로서 제반 환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

1) 기호 1 완경사지에 자체 지반 평탄한 사다리형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임. 2) 기호 3, 5 완경사의 띠형 토지로서 도로로 이용중임. 3) 기호 4 완경사의 부정형 토지로서 일부 잡종지이며, 나머지는 자연림 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

1) 기호 1 본건 남동측으로 폭 약 3-4미터의 도로(기호 3 토지)에 접함. 2) 기호 3, 5 본건이 폭 약 3-4미터의 도로로서 인접 도로에 연결됨. 3) 기호 4 본건 서측으로 폭 3-4미터의 도로(기호 3 토지)에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

공히 계획관리지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호 4 토지의 공부상 지목은 대이나 현황은 잡종지 및 자연림 상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일반목구조 기타지붕 단층 건물로서, 외벽 : 목재 붙임 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 화도면 장화리 551-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 화도면 해안남로2410번길 22-9 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 화도면 장화리 551-5 · 토지 · 도로
• 목록 4 · 인천광역시 강화군 화도면 장화리 551-14 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 인천광역시 강화군 화도면 장화리 551-17 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

1명

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

공유자

강OO

공유자

김OO

공유자

남OO

공유자

박OO

공유자

변OO

공유자

염OO

공유자

이OO

공유자

정OO

공유자

황OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

곽OO

근저당권자

황OO

기타

(공OO) OOO

기타

(채OOOOOO) OOO

배당요구권자

농OOO OOOO

배당요구권자

농OOOOOOOO

배당요구권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO OOOO)

배당요구권자

주OOO OOOO

임차인

임OO

채권자

인OOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 21-08-27 · 인천광역시 강화군 화도면 장화리 551-1 · 대 459㎡
• 21-08-27 · 인천광역시 강화군 화도면 해안남로2410번길 22-9 · 일반목구조 기타지붕 단층 단독주택 92.45㎡
• 21-08-27 · 인천광역시 강화군 화도면 장화리 551-5 · 도로 679㎡ (공유자 897분의 61 갑구 순위번호 31번 김경환 지분 전부)
• 21-08-27 · 인천광역시 강화군 화도면 장화리 551-14 · 대 669㎡ (공유자 669분의 46 갑구 순위번호 31번 김경환 지분 전부)
• 21-08-27 · 인천광역시 강화군 화도면 장화리 551-17 · 도로 218㎡ (공유자 897분의 61 갑구 순위번호 29번 김경환 지분 전부)

주변

학군

• 583m · 구 화도초등학교 장화분교 터

버스

• 278m · 큰말 · 3(강화), 4(강화)
• 315m · 장화교회앞 · 3(강화), 4(강화)
• 463m · 장화리학생수련원 · 3(강화), 4(강화)
• 485m · 해넘이마을 · 3(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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