인천지법 2021타경550-6

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-01-12 · 경매접수
2. 21-01-13 · 경매개시결정
3. 21-01-13 · 배당요구종기
4. 22-08-10 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9856만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

228.66㎡ (69.2평)

토지면적

802.00㎡ (242.6평)

제시외면적

없음

보증금

1985만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 8766만

담당계

15계 · 032-860-1615(구내:1615) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · 228.66㎡ (69.2평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

불은면 106-8 · 계획관리지역

호

2층, 1층, 단층

당사자

채권자

삼OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-08-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 불은면 두운리 소재 "불은면사무소" 북동측 근거리에 소재하며, 인근은 농가주택, 전원주택, 전, 답, 임야 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1-3: 본건의 진입을위한 "도로"로 이용중임. 기호4: 대체로 북측으로 경사진 토지를 평지조성한 부정형의 토지로 묵전 상태임. 기호5: 평지조성한 사다리형의 토지로 현황 축사관련시설에 조립식판넬을 설치하여 창고 등으로 이용중임. 기호6: 인접필지와 일단으로 묵전상태임. 기호7: 평지조성한 대체로 장방형의 토지로 동식물시설 등으로 이용중임. 기호10: 대체로 평지조성한 부정형의 토지로 단독주택 및 저장창고 등으로 이용중임. 기호13: 북측으로 하향경사진 부정형의 토지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호1-3을 통해 공도와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

-별첨 토지이용계획확인서 참조

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호8:강파이프구조 슬레이트지붕 단층 동식물시설(현황 조립식 판넬 창고 등) 외벽 : 강파이프조(조립식판넬 등) 바닥 : 콘크리트 마감 등 기호9:강파이프구조 기타지붕 단층 동식물관련시설 외벽: 노출콘크리트 및 파이프조 바닥: 콘크리트 마감 기호11: 벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 외벽: 적벽돌쌓기 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 창호: 샷시 창호임 기호12: 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 저온저장고 외벽: 노출콘크리트마감 내벽: 판넬 등 마감

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기준시점 당시 현황 공실로 기호8: 창고 등으로 이용중으로 추정 기호9: 동식물 관련시설 기호11: 주택 기호12: 저장창고 등으로 이용중으로 추정됨.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호8: 기본적인 위생 및 급배수 설비 등이 구비되어 있음. 기호11: 위생 및 급배수 설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 건물 기호12에 미등기 제시외 건물이 소재하나 그 규모, 위치, 관리상태 등으로 보아 본건의 사용수익에 제한을 미치는 영향은 미미하다고 판단됨.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 불은면 두운리 105-4 · 토지 · 임야
• 목록 10 · 인천광역시 강화군 불은면 두운리 106-8 · 토지 · 대지
• 목록 11 · 인천광역시 강화군 불은면 두운리 106-8 · 건물 · 단독주택
• 목록 12 · 인천광역시 강화군 불은면 강화동로656번길 50 · 건물 · 창고시설
• 목록 13 · 인천광역시 강화군 불은면 두운리 106-9 · 토지 · 전
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 불은면 두운리 105-6 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 불은면 두운리 105-7 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 인천광역시 강화군 불은면 두운리 106-3 · 토지 · 전
• 목록 5 · 인천광역시 강화군 불은면 두운리 106-5 · 토지 · 대지
• 목록 6 · 인천광역시 강화군 불은면 두운리 106-6 · 토지 · 전
• 목록 7 · 인천광역시 강화군 불은면 두운리 106-7 · 토지 · 전
• 목록 8 · 인천광역시 강화군 불은면 두운리 106-5 제1동 · 건물 · 동물및식물관련시설
• 목록 9 · 인천광역시 강화군 불은면 두운리 106-5 제2동 · 건물 · 동물및식물관련시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 본건 부동산은 일단의 `대지` 및 `전` 위 지상 주택, 동식물관련시설, 저온저장고 등으로 되어 있고, 주택은 사람이 거주하지 않은 공가이며, 동식물관련시설도 운영하지 않고 내부는 비어있었음.

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

농OOO OOOO(O)

가압류권자

농OOOOOOOOO OOOOOO OOOO OOOO

공유자

김OO

공유자

이OO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

농OOO OOOO

근저당권자

농OOO OOOO(O)

근저당권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO(O))

근저당권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

배당요구권자

김OO

배당요구권자

농OOO OOOO

채권자

삼OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-08-10 · 인천광역시 강화군 불은면 두운리 106-8 · 대 802㎡
• 22-08-10 · 인천광역시 강화군 불은면 두운리 106-8 · 벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 1층 88.05㎡ 2층 74.61㎡
• 22-08-10 · 인천광역시 강화군 불은면 강화동로656번길 50 · 1호 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 저온저장고 66㎡

주변

학군

• 1314m · 불은초등학교 · 초등학교

버스

• 406m · 성터지 · 29(강화), 3(강화), 42(강화), 43(강화), 44(강화), 44A(강화), 48(강화), 50(강화), 51(강화), 52(강화), 55(강화), 57(강화), 58(강화), 59(강화), 61(강화), 70
• 407m · 성터지 · 29(강화), 4(강화), 42(강화), 43(강화), 44(강화), 44A(강화), 48(강화), 50(강화), 51(강화), 52(강화), 55(강화), 57(강화), 58(강화), 59(강화), 61(강화), 70
• 483m · 백운곡 · 29(강화), 3(강화), 4(강화), 42(강화), 43(강화), 44(강화), 44A(강화), 48(강화), 50(강화), 51(강화), 52(강화), 55(강화), 57(강화), 58(강화), 59(강화), 61(강화), 70

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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