인천지법 2021타경2433-1 삼아빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-02-03 · 경매접수
2. 21-02-04 · 경매개시결정
3. 21-02-04 · 배당요구종기
4. 21-10-15 · 1차 매각기일 · 최저가 2800만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

52.38㎡ (15.8평)

제시외면적

없음

보증금

280만 (최저가의 10%)

청구금액

1744만

담당계

3계 · 032-860-1603(구내:1603) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

강화대로175번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 삼아빌라 · 52.38㎡ (15.8평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

강화읍 175-12

호

2층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO(OOOOOOOO OOOOOOOO)

채무자

가OOO OOOO

소유자

가OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-10-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 강화읍 갑곳리 소재 "현대아파트" 북동측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택 및 공동주택(아파트, 연립주택, 다세대주택), 소규모 근린생활시설, 농경지 등으로 형성된 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 주위에 노선버스정류장 등이 소재하여 대중교통이용 편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 2층건물 내 지하층 2호로서, 외벽: 적벽돌마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 바닥: 장판깔기 등, 창호: 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대 내 자체지반 평탄한 대체로 삼각형 토지로 주거용(다세대주택) 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측 및 북측으로 각각 폭 약3m 도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사 당시 임차인이 점유중인 것으로 조사되었으나 구체적인 임대차관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 강화읍 강화대로175번길 18-12, 가동 지하층2호 (삼아빌라) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산은 주소지의 2층 다세대주택으로, 부동산 목록의 표시가 `삼아빌라`로 되어 있으나 현황은 `삼화빌라`임.

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OOO

임차인

강OO

채권자

주OOO OOOOOO(OOOOOOOO OOOOOOOO)

채무자겸소유자

가OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-10-15 · 인천광역시 강화군 강화읍 강화대로175번길 18-12, 가동 지하층2호 (삼아빌라) · 벽돌조 슬래브지붕2층 다세대 주택 1층 108.36㎡ 2층 108.36㎡ 지하 108.36㎡ 벽돌조 52.38㎡

주변

학군

• 750m · 갑룡초등학교 · 초등학교
• 751m · 갑룡초등학교 · 초등학교
• 1330m · 강화여자중학교 · 중학교
• 1339m · 강화여자중학교 · 중학교

버스

• 92m · 현대아파트 · 13(강화), 3000, 53(강화), 53A(강화), 800, 801, 88, 90
• 121m · 현대아파트 · 12(강화), 12A(강화), 3000, 53(강화), 53A(강화), 800, 801, 88, 90
• 211m · 현대아파트 · 3000인천, 88김포
• 238m · 현대아파트 · 3000인천, 88김포
• 334m · 용진주택 · 12(강화), 12A(강화), 13(강화), 3000, 53(강화), 53A(강화), 800, 88, 90

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다