인천지법 2021타경3900-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-03-04 · 경매접수
2. 21-03-16 · 경매개시결정
3. 21-03-16 · 배당요구종기
4. 21-11-17 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 7026만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

589.32㎡ (178.3평)

토지면적

251.00㎡ (75.9평)

제시외면적

없음

보증금

5702만 (최저가의 10%)

청구금액

4570만

담당계

9계 · 032-860-1609(구내:1609) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

남문안길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 589.32㎡ (178.3평) · 철근콩크리트조 · 대지

대지권

강화읍 264-1 · 제2종일반주거지역

호

3층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

문OO

채무자

이OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-11-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시강화군 강화읍 신문리 소재 "합일초등학교" 북측 인근에 위치하는 부동산 으로서, 주변은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접필지 및 도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주택 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북동측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로가 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-06-08)(합일초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보 호구역(2016-12-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(사적제132호(강화 산성))<문화재보호법>, 상수원보호기타(상수원상류공장설립제한지역)<수도법>, 공장설립제 한지역(공장설립제한지역)<수도법> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조 례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원 을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참고.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건으로서, 외벽: 화강석붙임 및 벽돌쌓기 등 마감, 내벽: 벽지도배 및 타일 등 마감, 창호: 샷시창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택 및 근린생활시설로 이용중인 것으로 탐문조사됨.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참고.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건 지하층은 공부상 용도가 근린생활시설이나 근린생활시설 및 주택으로, 2층은 공부상 용도가 근린생활시설이나 주택으로 이용중인 것으로 탐문조사 되는 바, 경매진행시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 강화읍 신문리 264-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 강화읍 남문안길 29 · 건물 · 상가주택

현황조사

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

고OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

파OOOO

근저당권자

강OOOOOOO

근저당권자

차OO

소유자

최OO

임차인

김OO

임차인

신OO

임차인

장OO

임차인

정OO

채권자

문OO

채무자

이OO

임차인현황

매각공고

• 21-10-18 · 인천광역시 강화군 강화읍 신문리 264-1 · 대 251㎡
• 21-10-18 · 인천광역시 강화군 강화읍 남문안길 29 · 철근콩크리트조 슬래브지붕 3층 근린생활시설 및 주택 1층 147.6㎡(근린생활시설) 2층 147.6㎡(근린생활시설) 3층 147.6㎡(주택) 지하 146.52㎡(근린생활시설)

주변

학군

• 253m · 합일초등학교 · 초등학교
• 502m · 강화초등학교 · 초등학교
• 771m · 강화중학교 · 중학교
• 815m · 덕신고등학교 · 고등학교
• 838m · 덕신고등학교 · 고등학교
• 839m · 강화고등학교 · 고등학교
• 867m · 강화여자고등학교 · 고등학교
• 907m · 구 강화여자중학교 터
• 1118m · 강화여자중학교 · 중학교
• 1131m · 강화여자중학교 · 중학교

버스

• 131m · 중앙시장.고려궁지입구 · 10A(강화), 11A(강화), 12A(강화), 15(강화), 18(강화), 19(강화), 20(강화), 20A(강화), 21(강화), 21A(강화), 23(강화), 23A(강화), 24(강화), 25(강화), 26(강화), 27(강화), 28(강화), 30(강화), 32(강화), 33(강화), 34(강화), 39(강화), 39A(강화), 49(강화), 53A(강화), 62(강화), 800, 901-1(강화), 901-2(강화), 901(강화), 902(강화)
• 132m · 강화슈퍼 · 10A(강화), 11A(강화), 12A(강화), 14(강화), 15(강화), 18(강화), 19(강화), 20(강화), 20A(강화), 21(강화), 21A(강화), 23(강화), 23A(강화), 24(강화), 25(강화), 26(강화), 27(강화), 28(강화), 30(강화), 32(강화), 33(강화), 34(강화), 39(강화), 39A(강화), 49(강화), 53A(강화), 62(강화), 800, 901-1(강화), 901-2(강화), 901(강화), 902(강화)
• 147m · 중앙시장 · 10A(강화), 11A(강화), 12A(강화), 14(강화), 18(강화), 19(강화), 20(강화), 20A(강화), 21(강화), 21A(강화), 23(강화), 23A(강화), 24(강화), 25(강화), 26(강화), 27(강화), 28(강화), 30(강화), 32(강화), 33(강화), 34(강화), 39(강화), 39A(강화), 49(강화), 53A(강화), 62(강화), 901-1(강화), 901-2(강화), 901(강화), 902(강화)
• 284m · 용흥궁공원 · 9(강화)
• 286m · 강화군청 · 10A(강화), 11A(강화), 12A(강화), 15(강화), 18(강화), 19(강화), 20(강화), 20A(강화), 21(강화), 21A(강화), 23(강화), 23A(강화), 24(강화), 25(강화), 26(강화), 27(강화), 28(강화), 30(강화), 32(강화), 33(강화), 34(강화), 39(강화), 39A(강화), 49(강화), 53A(강화), 62(강화), 800, 9(강화), 901-1(강화), 901-2(강화), 901(강화), 902(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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