인천지법 2021타경4019-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-03-05 · 경매접수
2. 21-03-25 · 경매개시결정
3. 21-03-25 · 배당요구종기
4. 21-11-11 · 1차 매각기일 · 최저가 6억 5833만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

450.84㎡ (136.4평)

토지면적

2210.00㎡ (668.5평)

제시외면적

없음

보증금

6583만 (최저가의 10%)

청구금액

1320만

담당계

7계 · 032-860-1607(구내:1607) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

인화로301번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 450.84㎡ (136.4평) · 경량철골구조 · 대지

대지권

양사면 1180-1 · 농림지역

호

단층, 단층,

당사자

채권자

박OO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-11-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 양사면 인화리 소재 "인화1리마을회관" 남서측 인근에 위치하며 주변은 전, 답, 임야, 단독주택 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하나 배차간격 등을 고려하였을때 교통상황은 다소 불편시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 "1" 토지 부정형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 기호 "2" 토지 부정형의 토지로서 기호 "1" 토지의 부속토지(주거나지)로 이용중임. 기호 "3" 토지 부정형의 토지로서 주거나지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 "1" 토지 동측으로 세로와 접함. 기호 "2" 토지 기호 "1" 토지를 통하여 동측 세로와 연계됨 기호 "3" 토지 기호 "1" 토지를 통하여 동측 세로와 연계됨.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 "1" , "3" 공히 계획관리지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(2016-12-30)<군사기지 및 군사시설 보호법> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다. 기호 "2" 계획관리지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(2016-12-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호 "1" 토지상에 관정 1식이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

"미상" 임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

4-1 단독주택 일반목구조 기타지붕 단층 건으로서 외벽 : 목재 사이딩 마감 등. 내벽 : 벽지 도배 마감 등. 창호 : 하이 샷시 창호임. 4-2 단층창고 경량철골구조 기타지붕 단층 건으로서 벽체 : 판넬 마감 등. 창호 : 하이 샷시 창호임. 4-3 단층차고 경량철골구조 기타지붕 단층 건으로서 벽체 : 판넬 마감 등. 창호 : 하이 샷시 창호임. 4-4 단층온실(현황 창고) 경량철골구조 기타지붕 단층 건으로서 벽체 : 판넬 마감 등. 창호 : 하이 샷시 창호임. 4-5 단층온실 경량철골구조 기타지붕 단층 건으로서 벽체 : 판넬 마감 등. 창호 : 하이 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

4-1 : 주택으로 이용중임. 4-2 : 창고로 이용중임. 4-3 : 차고로 이용중임. 4-4 : 창고로 이용중임. 4-5 : 온실로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

4-1 건물 기본적인 위생 및 급배수 설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

기호 "1" 토지상에 관정 1식이 소재함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 "미상" 임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 양사면 인화리 1180-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 양사면 인화리 1180-7 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 양사면 인화리 1180-8 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 인천광역시 강화군 양사면 인화로301번길 139 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

본건 부동산은 주소지에 소재한 단층주택(전원주택) 및 부대 창고 등 및 그 부지로서, 현장 방문시 거주자가 부재하고 대문이 잠겨있는 상태여서 감정인의 요청으로 집행관과 함께 부지 내로 들어가 조사함.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

채권자

박OO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-11-11 · 인천광역시 강화군 양사면 인화리 1180-1 · 대 2023㎡
• 21-11-11 · 인천광역시 강화군 양사면 인화리 1180-7 · 임야 118㎡
• 21-11-11 · 인천광역시 강화군 양사면 인화리 1180-8 · 대 69㎡
• 21-11-11 · 인천광역시 강화군 양사면 인화로301번길 139 · 일반목구조 기타지붕 단층 단독주택 198.71㎡ 부속 경량철골구조 기타지붕 단층창고 73.8㎡ 경량철골구조 기타지붕 단창차고 41.41㎡ 경량철골구조 기타지붕 단층온실 61.04㎡ 경량철골구조 기타지붕 단층온실 75.88㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다