인천지법 2021타경6893-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-04-21 · 경매접수
2. 21-04-22 · 경매개시결정
3. 21-04-22 · 배당요구종기
4. 21-11-24 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4455만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

100.50㎡ (30.4평)

제시외면적

없음

보증금

1445만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 2036만

담당계

21계 · 032-860-1621 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

강화대로404번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 100.50㎡ (30.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

404

호

9층

당사자

채권자

더OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO) 외 1

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-11-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 강화읍 관청리 소재 "강화군청" 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트, 관공서 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물내 4층406호, 4층407호로서, 외벽 : 치장석재 마감 등. 내벽 : 몰탈위 페인트 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등. (사용승인일 : 2015.04.02)

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호1(4층406호), 기호2(4층407호) 공히 집합건축물대장상 용도는 근린생활시설이고, 현황은 공실 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공용 위생설비, 급배수설비. 승강기설비, 주차장설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측 및 북서측으로 노폭 10m 및 4m 내외의 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 소로1류(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(사적제132호(강화산성))<문화재보호법>. <추가기재> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재 보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 강화읍 강화대로404번길 7, 4층406호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 강화읍 강화대로404번길 7, 4층407호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

본건 각 부동산은 9층 주상복합건물의 4층에 소재하는 상가로서, 현장 방문 당시 공실 상태였음.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

인OOOO OOO

압류권자

강OO OOOO

채권자

더OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-02-21 · 인천광역시 강화군 강화읍 강화대로404번길 7, 4층406호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 공동주택 지2층 906.11㎡ 지1층 957.86㎡ 1층 828.55㎡ 2층 913.29㎡ 3층 913.29㎡ 4층 913.29㎡ 5층 662.92㎡ 6층 662.92㎡ 7층 662.92㎡ 8층 659.02㎡ 9층 644.74㎡ 철근콘크리트구조 100.5㎡

주변

학군

• 391m · 강화초등학교 · 초등학교
• 414m · 합일초등학교 · 초등학교
• 470m · 강화중학교 · 중학교
• 776m · 강화여자중학교 · 중학교
• 787m · 강화여자중학교 · 중학교
• 1050m · 강화여자고등학교 · 고등학교
• 1062m · 구 강화여자중학교 터
• 1178m · 덕신고등학교 · 고등학교
• 1198m · 강화고등학교 · 고등학교
• 1202m · 덕신고등학교 · 고등학교
• 1459m · 갑룡초등학교 · 초등학교
• 1491m · 갑룡초등학교 · 초등학교

버스

• 67m · 강화군청 · 10A(강화), 11A(강화), 12A(강화), 14(강화), 18(강화), 19(강화), 20(강화), 20A(강화), 21(강화), 21A(강화), 23(강화), 23A(강화), 24(강화), 25(강화), 26(강화), 27(강화), 28(강화), 30(강화), 32(강화), 33(강화), 34(강화), 39(강화), 39A(강화), 49(강화), 53A(강화), 62(강화), 9(강화), 901-1(강화), 901-2(강화), 901(강화), 902(강화)
• 87m · 강화군청 · 10A(강화), 11A(강화), 12A(강화), 15(강화), 18(강화), 19(강화), 20(강화), 20A(강화), 21(강화), 21A(강화), 23(강화), 23A(강화), 24(강화), 25(강화), 26(강화), 27(강화), 28(강화), 30(강화), 32(강화), 33(강화), 34(강화), 39(강화), 39A(강화), 49(강화), 53A(강화), 62(강화), 800, 9(강화), 901-1(강화), 901-2(강화), 901(강화), 902(강화)
• 179m · 강화군청.수라면옥 · 10(강화), 10A(강화), 22(강화)
• 241m · 수협 · 10(강화), 10A(강화), 11(강화), 11A(강화), 13(강화), 14(강화), 15(강화), 16(강화), 17(강화), 18(강화), 19(강화), 20(강화), 20A(강화), 21(강화), 21A(강화), 22(강화), 23(강화), 23A(강화), 24(강화), 25(강화), 26(강화), 27(강화), 28(강화), 30(강화), 30A(강화), 31A(강화), 31B(강화), 32(강화), 33(강화), 34(강화), 35A(강화), 35B(강화), 37(강화), 39(강화), 39A(강화), 4(강화), 41(강화), 42(강화), 44(강화), 44A(강화), 45(강화), 46(강화), 47(강화), 48(강화), 49(강화), 50(강화), 51(강화), 52(강화), 53(강화), 53A(강화), 54(강화), 55(강화), 57(강화), 58(강화), 59(강화), 61(강화), 62(강화), 9(강화), 901-1(강화), 901-2(강화), 901(강화), 902(강화)
• 241m · 강화유치원 · 9(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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