인천지법 2021타경7605-1 혜영연립

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-05-04 · 경매접수
2. 21-05-06 · 경매개시결정
3. 21-05-06 · 배당요구종기
4. 21-12-02 · 2차 매각기일 · 최저가 3990만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

75.89㎡ (23.0평)

제시외면적

없음

보증금

399만 (최저가의 10%)

청구금액

600만

담당계

26계 · 032-860-1626 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

고비고개로18번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 혜영연립 · 75.89㎡ (23.0평) · 벽돌조 · 연립주택

대지권

강화읍 18-1

호

2층,가동2층1호

당사자

채권자

조OO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-12-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 강화읍 국화리 소재 "강화고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 본건과 동유형의 연립주택 및 다세대주택, 단독주택 등이 소재하는 기존주택지대 로서 제반주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의 도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 2층 건물 내 2층 1호로서, (사용승인일자: 1988.10.10) 외벽: 몰탈위 페인팅 및 적벽돌 치장 쌓기 마감 등, 내벽: 벽지 마감 등, 바닥: 장판깔기 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

연립주택으로 이용중임.(지하는 창고로 이용중임)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, LPG가스설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 8m내외, 남측으로 노폭 약 4m 내외, 북측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접하며 도로상태 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역(2016-06-08)(강화고등학교), 절대보호구역(2016-06-08)(강화고등학교), 역사문화환경보존지역(사적제132호(강화 산성)), 상수원보호기타(상수원상류공장설립제한지역), 공장설립제한지역(공장설립 제한지역)임. <추가기재> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보 호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제 27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인ㆍ허가 사항을 반드시 확인하 시기 바랍니다. ※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지 이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 등기사항전부증명서 상 167-1, 168번지 양지상 소재하는 것으로 등재되어 있으나 현황 167-1 단일지상에 소재하는 바, 경정등기 요망시됨.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 강화읍 고비고개로18번길 6-1, 가동 2층1호 (혜영연립) · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산은 주소지의 2층 연립주택으로, 출입문은 201호로 표시되어 있음.

부동산표시목록

가압류권자

인OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

경OOOOOOOOOO

근저당권자

서OO

근저당권자

이OO

근저당권자

조OO

압류권자

국OOOOOOO

임차인

유OO

채권자

조OO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

매각공고

• 21-12-02 · 인천광역시 강화군 강화읍 고비고개로18번길 6-1, 가동 2층1호 (혜영연립) · 벽돌조 슬래브지붕 2층 연립주택 1층 354.58㎡ 2층 354.58㎡ 지층 354.58㎡ 벽돌조 50.59㎡ 지하실 25.295㎡

주변

학군

• 155m · 강화고등학교 · 고등학교
• 345m · 덕신고등학교 · 고등학교
• 347m · 덕신고등학교 · 고등학교
• 695m · 강화여자고등학교 · 고등학교
• 782m · 구 강화여자중학교 터
• 851m · 합일초등학교 · 초등학교
• 1001m · 강화초등학교 · 초등학교
• 1368m · 강화중학교 · 중학교

버스

• 63m · 강화고등학교 · 14(강화), 15(강화), 39(강화), 39A(강화), 49(강화), 62(강화)
• 89m · 강화산성서문 · 10A(강화), 11A(강화), 12A(강화), 14(강화), 15(강화), 19(강화), 39(강화), 39A(강화), 49(강화), 62(강화), 800
• 96m · 강화서문 · 18(강화), 20(강화), 20A(강화), 21(강화), 21A(강화), 23(강화), 23A(강화), 24(강화), 25(강화), 26(강화), 27(강화), 28(강화), 30(강화), 32(강화), 33(강화), 34(강화), 901-1(강화), 901-2(강화), 901(강화)
• 128m · 강화서문 · 18(강화), 20(강화), 20A(강화), 21(강화), 21A(강화), 23(강화), 23A(강화), 24(강화), 25(강화), 26(강화), 27(강화), 28(강화), 30(강화), 32(강화), 33(강화), 34(강화), 53A(강화), 901-1(강화), 901-2(강화), 901(강화)
• 240m · 덕신고등학교(강화읍교회) · 14(강화), 15(강화), 39(강화), 39A(강화), 49(강화), 62(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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