인천지법 2021타경10496-3 별빛마을 웰카운티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-06-22 · 경매접수
2. 21-06-23 · 경매개시결정
3. 21-06-23 · 배당요구종기
4. 22-08-19 · 7차 매각기일 · 최저가 908만 (12%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

건물전체

건물면적

543.69㎡ (164.5평)

제시외면적

없음

보증금

90만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 8593만

담당계

12계 · 032-860-1612(구내:1612) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

교동서로

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 별빛마을 웰카운티 · 543.69㎡ (164.5평) · 경량철골구조 · 기타

대지권

교동면 225-98

호

단층, 단층

당사자

채권자

주OOO OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-08-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 교동면 양갑리 소재 "양갑리복지회관" 남동측 근거리에 위치하며 부근은 경지정리된 전, 답 등이 소재합니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 운행횟수 등을 감안할 때 대중 교통의 편익은 불편한 편입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형 토지로서, 동식물관련시설(곤충사육사 등) 건부지입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

동측의 구거를 통하여 세로(가) 포장도로에 출입합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

농림지역, 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 제한보호구역(전방지 역:25km)(제한구역){군사기지 및 군사시설 보호법}, 농업진흥구역{농지법}, 역사문화환경 보존지역(천연기념물 제419호(강화갯벌및저어새번식지)){문화재보호법}에 해당합니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ. 감정평가 개요 5. 그 밖의 사항 (1)"을 참조하시 기 바랍니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

귀제시목록상 지목은 "답"으로 제시되어 있으나 현황은 "곤충사육사 등"의 부지입니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상처리하였습니다. 2) 본건 토지는 지적도상 남측으로 도로(양갑리 1199)와 접하는 것으로 도시되어 있으나 현황은 양갑리 1199 필지 일부에 경사도 있는 구거가 통과하고 있어 본건 토지에서 막바로 남측 도로로 진·출입하는 것은 불가한 상태이며 동측의 구거를 통하여 세로 (가) 포장도로에 출입이 가능합니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

경량철골구조 기타지붕 단층건으로서, 외벽·내벽: 칼라강판 마감. 창호: 없습니다. [별첨: "사진용지" 참조]

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

"동식물관련시설(곤충사육사 등)"입니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상처리하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "논현초등학교" 북측 인근에 위치하며 부근은 아파트 단지, 단지 내 상가 및 교육시설 등이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제차량 진·출입 자유로우며 인근에 버스정류장이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층 중 23층 2303호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감. 창호: 샷시 창호 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

"아파트" 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수 및 위생설비, 소화전, 승강기, 화재탐지설비, 스프링쿨러설비, 열병합지역난방설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

광평수 부정형 토지를 아파트 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 내 포장도로를 이용하여 출입하며, 단지 내 도로는 외곽공도와 연계되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(논현2), 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 중로1류 (폭 20M-25M)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 상대보호구역(문의: 인천동부교육 지원청 평생교육건강과 460-6086){교육환경 보호에 관한 법률}, 절대보호구역(문의: 인천 동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086){교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수 도권정비계획법}에 해당합니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상처리하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 논현로 235, 1001동 23층2303호 (논현동,별빛마을 웰카운티) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 교동면 양갑리 1113-20 · 토지 · 답
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 교동면 교동서로 225-98 (제1동) · 건물 · 동물및식물관련시설
• 목록 4 · 인천광역시 강화군 교동면 교동서로 225-98 (제2동) · 건물 · 동물및식물관련시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

1. 목록1 은 논현초등학교 및 논현중학교와 인접한 위치에 있는 별빛마을웰카운티아파트 단지 내 아파트 임.

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OO(O)

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

한OOOOO OOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

김OOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOOO

배당요구권자

소OO

배당요구권자

송OO

배당요구권자

이OO

임차인

이OO

전세권자

이OO

채권자

주OOO OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-08-19 · 인천광역시 강화군 교동면 교동서로 225-98 (제1동) · 경량철골구조 기타지붕 단층 동식물관련시설 364.59㎡
• 22-08-19 · 인천광역시 강화군 교동면 교동서로 225-98 (제2동) · 경량철골구조 기타지붕 단층 동식물관련시설 179.1㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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