인천지법 2021타경10809-1 옥림파크3차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-06-28 · 경매접수
2. 21-06-29 · 경매개시결정
3. 21-06-29 · 배당요구종기
4. 22-03-29 · 2차 매각기일 · 최저가 5040만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

74.60㎡ (22.6평)

제시외면적

없음

보증금

504만 (최저가의 10%)

청구금액

2250만

담당계

21계 · 032-860-1621 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

동문로152번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 옥림파크3차 · 74.60㎡ (22.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

강화읍 152

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOOO 외 1

채무자

방OO 외 1

소유자

방OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 22-03-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

강화군 강화읍 옥림리 소재 대월초등학교 남동측 약 1km 거리에 소재하며, 주위는 주로 농경지이고 다세대주택, 공장, 주택 등이 산재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제차량 출입 가능하며, 북서측 근거리에 버스정류장이 있으나 대중교통은 다소 불편한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 본건은 4층 401호로서, 외벽:세멘몰탈 마감(일부 드라이비트) 내벽:벽지 타일등 창호:하이샷시, 알미늄샷시 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택임(별지 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비, 도시가스 설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대략 사다리형으로서 인접 도로면과 평탄하나 서측 및 남서측 인접지 대비 다소 고지인 상태임(옹벽시설 되어 있음)

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 포장된 소로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

1) 계획관리지역, 가축사육제한지역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 2) <추가기재> 문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재유존지역의보호),시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재 보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

1)본건 공부상 옥림파크 3차 "가"동(도로명주소: 강화읍 동문로152번길 14)로 되어 있으나, 현장에는 옥림파크 3차 1동((도로명주소: 강화읍 동문로152번길 14-1)로 되어 있음. 2)본건 전체 건물 4층 옥상 위치에 계단실 겸 물탱크실이 소재하는 바, 전체 건물에 속하여 평가대상인 401호 해당분을 구분할 수 없으므로 별도로 평가하지 않고 전체 건물요인에 포함하여 평가하였음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 강화읍 동문로152번길 14, 가동 4층401호 (옥림파크3차) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

본건 부동산은 주소지의 4층 공동주택임. 목록의 부동산 표시상에는 `동문로 152번길 14, 가동`으로 표시되어 있으나 현황은 `동문로 152번길 14-1, 1동으로 표시되어 있음.

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권부질권자

양OO

근저당권부질권자

양OO(OOOOO OO)

근저당권부질권자

엔OOOOOOO OOOO(O)

근저당권자

주OOO OOOOO

근저당권자

펜OOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOOO)

배당요구권자

신OOO OOOO

승계인

펜OOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOOO

채권자

펜OOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOOO)

채무자겸소유자

방OO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-04-28 · 인천광역시 강화군 강화읍 동문로152번길 14, 가동 4층401호 (옥림파크3차) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 159.60㎡ 2층 159.60㎡ 3층 159.60㎡ 4층 159.60㎡ 철근콘크리트조 74.60㎡

주변

학군

• 929m · 강화중학교 · 중학교
• 1034m · 대월초등학교 · 초등학교
• 1050m · 대월초등학교 · 초등학교
• 1179m · 강화여자중학교 · 중학교
• 1193m · 강화여자중학교 · 중학교
• 1245m · 갑룡초등학교 · 초등학교
• 1255m · 강화초등학교 · 초등학교
• 1265m · 갑룡초등학교 · 초등학교

버스

• 121m · 신왕마을 · 10(강화), 10A(강화), 9(강화)
• 176m · 옥림교회 · 10(강화), 10A(강화)
• 273m · 풍산빌라 입구 · 9(강화)
• 312m · 왕리물 · 22(강화), 9(강화)
• 419m · 장승마을 · 10(강화), 10A(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다