인천지법 2021타경17855-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-11-19 · 경매접수
2. 21-12-22 · 경매개시결정
3. 21-12-22 · 배당요구종기
4. 22-09-06 · 2차 매각기일 · 최저가 8606만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

650.50㎡ (196.8평)

제시외면적

없음

보증금

860만 (최저가의 10%)

청구금액

2300만

담당계

13계 · 032-860-1613(구내:1613) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

강화읍 507 · 자연녹지지역

당사자

채권자

김OO

채무자

권OO

소유자

권OO 외 3명

상세

법원 서류 · 매각기일 22-09-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화읍 갑곳리 소재 "갑룡초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 공동주택(다세대주택 등) 농경지, 임야, 소규모 근린생활시설 등으로 형성된 마을주변 야산지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하나 노선수 및 배차간격 등을 고려시 대중교통 이용은 다소 불편함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

완경사 부정형 토지로 자연림 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남서측으로 폭 약8m 포장도로가 소재함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 토지 지상에 후첨 "사진용지"와 같이 연고자 미상의 분묘 수기(약6기 소재 확인됨)가 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 강화읍 용정리 507 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

본건 부동산은 지목이 `임야`로 잡목(참나무) 등이 있으며 제시외 분묘 4~6기가 있는 것으로 보이고 분묘기지권 성립여부 불투명.

부동산표시목록

공유자

권OO

교부권자

김OOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

농OOO OOOO

소유자

권OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-09-06 · 인천광역시 강화군 강화읍 용정리 507 · 임야 1301㎡ (갑구7번 권오연(지분 8분의 1), 권오윤(지분 8분의 1), 권명숙(지분 8분의 1), 권오규(지분 8분의 1) 지분 전부)

주변

학군

• 474m · 갑룡초등학교 · 초등학교
• 510m · 갑룡초등학교 · 초등학교
• 843m · 강화여자중학교 · 중학교
• 862m · 강화여자중학교 · 중학교
• 1192m · 강화중학교 · 중학교

버스

• 339m · 경흥빌라 · 11(강화), 11A(강화)
• 482m · 갑륭초교 · 11(강화), 11A(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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