인천지법 2021타경18124-4

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-11-25 · 경매접수
2. 21-12-14 · 경매개시결정
3. 21-12-14 · 배당요구종기
4. 23-06-26 · 3차 매각기일 · 최저가 7580만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

5950.00㎡ (1799.9평)

제시외면적

없음

보증금

758만 (최저가의 10%)

청구금액

10억

담당계

7계 · 032-860-1607(구내:1607) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

신포로23번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 임야

대지권

교동면 327 · 계획관리지역

당사자

채권자

박OO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-06-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 교동면 고구리 소재"고구저수지"서측 및 남측 인근에 위치한 부동산으로서 인근은 단독주택, 농경지, 임야, 근린생활시설 등이 소재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호 (1) 본건 인근까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통환경은 보통시됨. 기호 (2) - 기호 (9) 본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통환경은 보통시됨. 기호 (10) 본건 인근까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 (1) 인접 도로 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서 현황 전상태임. 기호 (2), (7), (9) 인접 도로 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서 현황 전기타임. 기호 (3) 인접 도로 대비 등고 평탄한 부정형 토지로 현황 주상용건부지임. 기호 (6) 인접 도로 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로 현황 나지임. 기호 (8) 인접 도로 대비 등고 평탄한 부정형 토지로 현황 나지임. 기호 (10) 인접 도로 대비 완경사의 부정형 토지로 현황 자연림 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 (1) , (2), (7), (10) 지적도상 맹지임. 기호 (3) 로폭 약 4미터의 도로와 남동측으로 접함. 기호 (6) 로폭 약 4미터의 도로와 북동측으로 접함. 기호 (8) 로폭 약 4미터의 도로와 북동측으로 접함. 기호 (9) 로폭 약 4미터의 도로와 남동측으로 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 (1) 농림지역 제한보호구역(전방지역:25km)(15m이하)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업보호구역<농지법> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다. 기호 (2) 계획관리지역 제한보호구역(전방지역:25km)(15m이하)<군사기지 및 군사시설 보호법> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다. 기호 (3) 계획관리지역 제한보호구역(전방지역:25km)(15m이하)<군사기지 및 군사시설 보호법> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다. 기호 (6) 계획관리지역 제한보호구역(전방지역:25km)(15m이하)<군사기지 및 군사시설 보호법> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다. 기호 (7) 계획관리지역 제한보호구역(전방지역:25km)(15m이하)<군사기지 및 군사시설 보호법> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다. 기호 (8) 계획관리지역 제한보호구역(전방지역:25km)(15m이하)<군사기지 및 군사시설 보호법> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다. 기호 (9) 계획관리지역 제한보호구역(전방지역:25km)(15m이하)<군사기지 및 군사시설 보호법> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다. 기호 (10) 농림지역 제한보호구역(전방지역:25km)(15m이하)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

지적 및 건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 (4) 본건은 벽돌조 스레이트 및 슬래브지붕 단층 건으로서, 외벽 : 페인트 등 마감 창호 : 새시 등 창호임. 기호 (5) 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 건으로서, 외벽 : 페인트 등 마감 창호 : 새시 등 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 (4)는 주거용 등으로 사용중임. 기호 (5)는 공부상 근린생활시설이며 현황 음식점 등으로 사용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비등 되어있으며, 난방설비 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호 (4), 기호 (5) 및 제시외 ㄱ) - ㅁ) 등는 소유자의 완강한 거부로 인하여 내부 등을 정확하게 확인하지 못하고, 외부에서 목측 등으로 확인하였으니 경매 참가인 등은 경매 참여시 유의하시고 재확인 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 교동면 고구리 475 · 토지 · 전
• 목록 10 · 인천광역시 강화군 교동면 고구리 산327 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 교동면 고구리 556 · 토지 · 전
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 교동면 고구리 557 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 인천광역시 강화군 교동면 교동동로 408-21 (제1동) · 건물 · 단독주택
• 목록 5 · 인천광역시 강화군 교동면 교동동로 408-21 (제2동) · 건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 인천광역시 강화군 교동면 고구리 558 · 토지 · 대지
• 목록 7 · 인천광역시 강화군 교동면 고구리 559 · 토지 · 전
• 목록 8 · 인천광역시 강화군 교동면 고구리 565 · 토지 · 대지
• 목록 9 · 인천광역시 강화군 교동면 고구리 573 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

0명

목록10(임야-산)을 배경으로 앞으로 목록4,5(건축물) 건물이 위치하며 건물 ))옆으로 목록9를 마당 겸 주차장으로 있고, 건물 앞쪽으로 목록2,6,7,8 이 마당 겸 주차장으로 사용 되고 있음.

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

신OOOOO OOOOOO OOOO OOOO

가압류권자

인OOOOOOO

교부권자

강OO(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

김OOOO

근저당권자

강OOOOOO

근저당권자

서OOOOOOOO

근저당권자

유OO

지상권자

강OOOOOO

지상권자

서OOOOOOOO

채권자

김OO

채권자

박OO

채권자

서OO

채권자

황OO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-06-26 · 인천광역시 강화군 교동면 고구리 산327 · 임야 5950㎡

주변

학군

• 1052m · 교동초등학교 · 초등학교

버스

• 243m · 고구촌 · 18(강화)
• 350m · 예비군교육장입구 · 18(강화)
• 397m · 고구2리마을회관입구 · 18(강화)
• 460m · 고구2리마을회관입구 · 18(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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